Inditex entra entre os cinco maiores clientes da socimi Montepino após comprar o armazém da Zara
Louis Vuitton, Tendam, o grupo logístico GXO e Action, a cadeia de lojas de desconto de origem holandesa, são os outros quatro principais clientes da socimi de Valfondo e Bankinter, que promoveu o centro logístico de Zara em Malpica
Centro logístico desenvolvido por Montepino para a Inditex em Malpica (Zaragoza) / Montepino
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A socimi Montepino é um dos grandes proprietários de centros logísticos na Espanha, com um portfólio avaliado ao fechar o exercício em 1,557 bilhões de euros. Impulsionada pelo Bankinter e Valfondo, a imobiliária contava com 31 plataformas operativas na Espanha, com forte presença em Guadalajara, Madrid, Barcelona, Zaragoza ou Toledo, além de outros 23 complexos em desenvolvimento. O grupo dirigido por Juan José Vera tem em seu currículo a promoção do novo centro logístico da Zara em Malpica (Zaragoza), um dos maiores da Inditex, que entrou em funcionamento em julho do ano passado. Montepino vendeu o armazém à multinacional de Amancio Ortega no final de 2024 e nesse mesmo exercício retornou aos lucros, com um resultado positivo de 34 milhões.
No ano seguinte, a socimi registou um aumento de 147% nos seus lucros. O relatório de atividade enviado ao Euronext em Paris mostra um lucro de 84 milhões, impulsionado pela reavaliação de ativos e por uma receita que também aumentou, passando de 47 milhões em 2024 para 62 milhões no final de dezembro passado. O resultado operacional alcançou os 117 milhões.
O documento inclui um dado inovador. Montepino identifica seus cinco principais clientes pelo volume de receitas estáveis que geram para a imobiliária. E nesta lista está o grupo presidido por Marta Ortega, com o qual, segundo indica, tem três contratos.
Os cinco da Montepino
Junto a Inditex, os outros grandes clientes de Bankinter e Valfondo são GXO, o fornecedor logístico que surgiu da segregação do negócio de transportes da XPO, também cliente da socimi; Action, a cadeia de lojas de desconto para a qual desenvolveu uma plataforma de grande tamanho na França; Leroy Merlin, para a qual promoveu o maior centro logístico de Portugal; e Louis Vuitton, uma das marcas do império do luxo de Bernard Arnault.
Na lista de clientes da Montepino estão também Tendam, Amazon, Seur, XPO, Hitachi ou Luis Simoes. Dentre eles, XPO, GXO, Inditex e Luis Simoes são com os quais assinou mais contratos, quatro nos casos dos dois primeiros e três nos dos dois últimos.
Ao fechar o exercício, a imobiliária dispunha de 1,2 milhões de metros quadrados de superfície bruta locável em seu portfólio, com uma presença especialmente forte no núcleo logístico de Guadalajara, formando o eixo central com as instalações de Madrid e Toledo. Montepino também cresce no corredor Mediterrânico e em Zaragoza, onde vendeu o armazém da Zara à Inditex.
Os ativos operativos da socimi, conforme consta no seu relatório de atividade, têm uma ocupação de 100% e os contratos com as empresas têm uma vigência média de sete anos.
