Inditex se cuela entre los cinco mayores clientes de la socimi Montepino tras comprar el almacén de Zara
Louis Vuitton, Tendam, el grupo logístico GXO y Action, la cadena de tiendas de descuento de origen holandés, son los otros cuatro principales clientes de la socimi de Valfondo y Bankinter, que promovió el centro logístico de Zara en Malpica
Centro logístico desarrollado por Montepino para Inditex en Malpica (Zaragoza) / Montepino
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La socimi Montepino es uno de los grandes propietarios de centros logísticos en España, con una cartera valorada a cierre del ejercicio en 1.557 millones. Impulsada por Bankinter y Valfondo, la inmobiliaria contaba con 31 plataformas operativas en España, con fuerte presencia en Guadalajara, Madrid, Barcelona, Zaragoza o Toledo, además de otros 23 complejos en desarrollo. El grupo dirigido por Juan José Vera tiene en su hoja de servicios la promoción del nuevo centro logístico de Zara en Malpica (Zaragoza), uno de los más grandes de Inditex, que entró en funcionamiento en julio del año pasado. Montepino vendió el almacén a la multinacional de Amancio Ortega a finales de 2024 y ese mismo ejercicio regresó a beneficios, con un resultado positivo de 34 millones.
Al año siguiente, la socimi ha elevado un 147% sus ganancias. El informe de actividad remitido al Euronext en París muestra unos beneficios de 84 millones, impulsado por la revalorización de activos y por unos ingresos que también fueron al alza, pasando de los 47 millones de 2024 a 62 millones a cierre del pasado diciembre. El resultado operativo alcanzó los 117 millones.
El documento incorpora un dato novedoso. Montepino identifica sus cinco principales clientes por volumen de ingresos estables que generan a la inmobiliaria. Y en esa lista está el grupo presidido por Marta Ortega, con el que, según indica, suma tres contratos.
Los cinco de Montepino
Junto a Inditex, los otros grandes clientes de Bankinter y Valfondo son GXO, el proveedor logístico que nació de la segregación del negocio del transportista XPO, también cliente de la socimi; Action, la cadena de tiendas de descuenta para la que desarrolló una plataforma de gran tamaño en Francia; Leroy Merlin, para la que promovió el mayor centro logístico de Portugal; y Louis Vuitton, una de las enseñas del imperio del lujo de Bernard Arnault.
En la lista de clientes de Montepino están también Tendam, Amazon, Seur, XPO, Hitachi o Luis Simoes. Entre ellos, XPO, GXO, Inditex y Luis Simoes son con los que ha firmado más contratos, cuatro en el caso de los dos primeros y tres en el de los dos últimos.
A cierre de ejercicio, la inmobiliaria disponía de 1,2 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable en su portfolio, con una presencia especialmente fuerte en el nudo logístico de Guadalajara, conformando el eje central con las naves de Madrid y Toledo. Montepino crece también en el corredor Mediterráneo y en Zaragoza, donde vendió el almacén de Zara a Inditex.
Los activos operativos de la socimi, según recoge su informe de actividad, tienen una ocupación del 100% y los contratos con las empresas tienen una vigencia media de siete años.
