Inditex se infiltra entre os cinco maiores clientes da socimi Montepino após comprar o armazém de Zara
Louis Vuitton, Tendam, o grupo logístico GXO e Action, a cadeia de lojas de desconto de origem holandesa, são os outros quatro principais clientes da socimi de Valfondo e Bankinter, que promoveu o centro logístico de Zara em Malpica
Centro logístico desenvolvido por Montepino para a Inditex em Malpica (Zaragoza) / Montepino
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A socimi Montepino é um dos grandes proprietários de centros logísticos na Espanha, com um portfólio avaliado no encerramento do exercício em 1.557 milhões. Impulsionada por Bankinter e Valfondo, a imobiliária possuía 31 plataformas operativas na Espanha, com forte presença em Guadalajara, Madrid, Barcelona, Saragoça ou Toledo, além de outros 23 complexos em desenvolvimento. O grupo dirigido por Juan José Vera tem em seu portfólio a promoção do novo centro logístico de Zara em Malpica (Saragoça), um dos maiores da Inditex, que entrou em operação em julho do ano passado. Montepino vendeu o armazém à multinacional de Amancio Ortega no final de 2024 e nesse mesmo exercício retornou aos lucros, com um resultado positivo de 34 milhões.
No ano seguinte, a socimi aumentou 147% seus lucros. O relatório de atividade enviado para o Euronext em Paris mostra um lucro de 84 milhões, impulsionado pela reavaliação de ativos e por uma receita que também aumentou, passando de 47 milhões em 2024 para 62 milhões no encerramento do último dezembro. O resultado operacional alcançou os 117 milhões.
O documento incorpora um dado novo. Montepino identifica seus cinco principais clientes por volume de rendas estáveis que geram para a imobiliária. E nessa lista está o grupo presidido por Marta Ortega, com o qual, segundo indica, mantém três contratos.
Os cinco de Montepino
Ao lado da Inditex, os outros grandes clientes de Bankinter e Valfondo são GXO, o fornecedor logístico que nasceu da segregação do negócio do transportador XPO, também cliente da socimi; Action, a cadeia de lojas de desconto para a qual desenvolveu uma plataforma de grande tamanho na França; Leroy Merlin, para a qual promoveu o maior centro logístico de Portugal; e Louis Vuitton, uma das marcas do império do luxo de Bernard Arnault.
Na lista de clientes de Montepino estão também Tendam, Amazon, Seur, XPO, Hitachi ou Luis Simoes. Entre eles, XPO, GXO, Inditex e Luis Simoes são com os quais assinou mais contratos, quatro no caso dos dois primeiros e três no dos dois últimos.
No encerramento do exercício, a imobiliária dispunha de 1,2 milhões de metros quadrados de superfície bruta alugável em seu portfólio, com uma presença especialmente forte no nó logístico de Guadalajara, formando o eixo central com as instalações de Madrid e Toledo. Montepino também cresce no corredor Mediterrâneo e em Saragoça, onde vendeu o armazém de Zara a Inditex.
Os ativos operativos da socimi, segundo consta no seu relatório de atividade, têm uma ocupação de 100% e os contratos com as empresas têm uma vigência média de sete anos.
