San José acaricia o ‘sorpasso’ a Ferrovial em Espanha após duplicar sua carteira desde o Covid
O negócio espanhol em carteira do grupo de Jacinto Rey ascendia ao fecho do terceiro trimestre a 2.770 milhões, frente aos 1.366 milhões de 2021; a divisão de construção da Ferrovial tinha 2.575 milhões em contratos por executar na Espanha em setembro
Rafael del Pino e Jacinto Rey, presidentes da Ferrovial e San José
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Após nove meses de 2025, San José atingiu um portefólio de contratos na Espanha de 2.770 milhões, semelhante ao da Ferrovial. Não é que o grupo de Jacinto Rey se aproxime em tamanho ao de Rafael del Pino, que tem receitas seis vezes maiores, mas o diferente posicionamento de ambas as empresas aproximou notavelmente as cifras nos últimos anos. A Ferrovial é a segunda construtora espanhola mais internacionalizada, depois da ACS, enquanto o grupo galego está focado no mercado doméstico, que concentra 81% dos seus rendimentos e 79% do seu portefólio.
Por esse motivo, o avanço no volume de negócios de San José na Espanha foi mais rápido que o da sua companheira de desventuras, uma das grandes construtoras do Ibex que em 2023 fugiu para o estrangeiro e transferiu sua sede para os Países Baixos para desgosto do Governo. Em 2021, o primeiro ano após a Covid, o portefólio do grupo pontevedrés na Espanha era de 1.336 milhões, enquanto que em setembro passado era o dobro, 2.770 milhões. As obras da Ferrovial também subiram, mas menos, passaram de 1.710 milhões para 2.575 milhões, um crescimento de 50%, contra os 107% que San José registrou.
San José encurta distâncias
A fotografia do fim do terceiro trimestre deixa a empresa galega com um portefólio mais volumoso que o da Ferrovial, já que esses 2.770 milhões superam os 2.575 milhões da firma da família Del Pino. Mas tem um truque. Jacinto Rey contabiliza, além das obras, as concessões, os serviços e energia, que pesam aproximadamente 18%. A empresa que vendeu o aeroporto londrino de Heathrow, por outro lado, soma apenas os contratos do negócio de construção, sem considerar a divisão energética ou a atividade concessional. Ao subtrair essas áreas da empresa galega, a Ferrovial continuaria à frente.
Mas não parece que por muito tempo. Os dados mostram como a distância entre ambas as empresas está diminuindo. No final do ano passado, San José somava 2.523 milhões em portefólio na España em frente aos 2.345 milhões da Ferrovial. Em 2023, o grupo presidido por Rafael del Pino superava o de Jacinto Rey com 2.813 milhões frente a 2.254 milhões.
O relatório de resultados de San José correspondente ao terceiro trimestre mostra que 82% do portefólio está no negócio de construção, com 2.895 milhões; em frente aos 283 milhões da área energética e os 332 milhões de concessões e serviços.
A habitação pública de Madrid
Os territórios mais férteis para San José no mercado espanhol estão sendo Madrid, como é habitual, e Andaluzia. Na comunidade de Isabel Díaz Ayuso está sendo uma das grandes construtoras de habitação pública graças às adjudicações do Plano Vive, no qual forma uma aliança com Aedas Homes e o fundo Ares (Avalon). Os três sócios receberam 23 projetos da primeira parte do Plano Vive para construir 3.582 habitações, das quais 3.412 estavam finalizadas em outubro passado, segundo explicou Aedas. As promoções completadas estão localizadas em Valdebebas (773), Alcorcón (548), Alcalá de Henares (436), Móstoles (430), Getafe (372), Tres Cantos (354), Colmenar Viejo (282), Torrejón de Ardoz (137) e San Sebastián de los Reyes (80).
Crescimento em Andaluzia
A outra praça de referência para Jacinto Rey este ano está sendo Sevilha. Lá conseguiu recentemente o contrato para o novo Hotel Vera Sevilha 5 estrelas, um complexo de luxo localizado na antiga fábrica de tabacos de Altadis (bairro de Los Remedios), que terá uma superfície construída de cerca de 30.000 metros quadrados e contará com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos. O pedido ronda os 70 milhões. Anteriormente, a Comissão Europeia tinha encarregado a empresa galega do Edifício JRC (Joint Research Centre – Centro Comum de Investigação), também em Sevilha, por 40 milhões.
San José somou a esses dois edifícios dois importantes desenvolvimentos residenciais na cidade: a transformação das antigas naves de Santa Bárbara num novo bairro em San Bernardo promovido pelo Grupo ABU; e a construção de 260 habitações de proteção oficial em Dos Hermanas.
