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El edificio incendiado de Campanar vuelve al mercado con una subida del 35% de los precios
Los primeros pisos rehabilitados salen a la venta por entre 480.000 y 715.000 euros, mientras las obras avanzan con la entrega de las viviendas prevista para enero de 2027
Edificio incendiado de Campanar en la fase final de su rehabilitación
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El edificio incendiado en Campanar ha vuelto a salir al mercado inmobiliario. Pasados más de dos años y medio de aquel fatídico 26 de febrero de 2024, los precios han subido un 35%. Los pisos de dos habitaciones se vendían aquella tarde por 355.000 euros y ahora han vuelto una vez vez rehabilitados por 480.000.
Las viviendas todavía no están accesibles y el proceso de reposición de activos inmobiliarios sitúa el horizonte de finalización de las obras a finales de 2026, con la previsión de entrega de los inmuebles y el inicio de la ocupación residencial fijados a partir de enero de 2027. Las agencias encargadas de comercializar estas unidades son aProperties Real Estate Valencia y RK Igarka.
La oferta inicial de unidades disponibles en el complejo, comercializadas por firmas como aProperties Real Estate Valencia y RK Igarka, muestra una horquilla de precios que se mueve generalmente entre los 480.000 y los 715.000 euros, en función de la superficie, la altura y las características específicas de cada activo.
Entre las tipologías disponibles figura un piso situado en la quinta planta exterior, cuyas especificaciones técnicas y económicas especifican que la vivienda cuenta con una superficie construida de 90 metros cuadrados, estructurada en un salón comedor luminoso con acceso directo a una terraza exterior con orientación norte. Su precio de salida se sitúa en 480.000 euros. En cuanto a la distribución de espacios, dispone de dos dormitorios dotados de armarios empotrados y dos baños completos.
El equipamiento incluye un sistema de aire acondicionado y calefacción individual mediante bomba de frío/calor. El certificado energético del inmueble refleja un consumo de 382,6 kWh/m² al año. Además, el precio de comercialización incluye una plaza de garaje situada en el mismo edificio. El complejo residencial incorpora servicios de conserjería y piscina comunitaria, con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.
Junto a esta unidad, la oferta contempla otras tipologías de mayor superficie gestionadas en el edificio, como un piso en novena planta exterior de 130 metros cuadrados construidos, tres habitaciones y plaza de garaje incluida, comercializado por RK Igarka por un valor de 715.000 euros (lo que representa 5.500 euros por metro cuadrado), reflejando la diversidad de opciones dentro de esta primera fase de reposición de viviendas.
El activo se ubica en el área de Campanar, un entorno dotado de dotaciones comerciales, centros educativos, conexiones de transporte público con el centro de la ciudad y proximidad a áreas verdes como el Parque de Cabecera y el Bioparc.
La puesta en el mercado de estas unidades se produce en el marco de la reconstrucción integral de los dos bloques de edificaciones que resultaron afectados por el incendio. La intervención técnica, gestionada para restablecer los elementos estructurales dañados como pilares, vigas y forjados, se ha ejecutado bajo los parámetros de la normativa vigente en materia de edificación y seguridad.
A raíz de los acontecimientos vividos, la seguridad contra incendios se ha convertido en el eje central del diseño técnico. Entre las principales novedades destacan la reubicación de una de las escaleras de emergencia, la instalación de detectores de calor en las zonas de cocina y de dispositivos de detección de humo en los espacios comunes. Asimismo, uno de los aspectos más significativos de la intervención se concentra en la fachada ventilada, la cual ha sido dotada de materiales totalmente ignífugos -incluyendo tanto el aislamiento térmico de lana de roca como la pieza cerámica exterior-, configurando una envolvente diseñada específicamente para dotar al conjunto de una mayor protección y de una nueva identidad estética.
El proyecto de rehabilitación ha priorizado la eficiencia energética y la protección contra incendios. Entre las medidas adoptadas figuran la reubicación de una de las escaleras de emergencia, la instalación de detectores de calor en las zonas de cocina y de detectores de humo en las áreas comunes. Del mismo modo, la envolvente del edificio se ha renovado mediante una fachada ventilada constituida por materiales ignífugos, que abarcan desde el aislamiento térmico de lana de roca hasta las piezas cerámicas exteriores, dotando al conjunto de mayores prestaciones de aislamiento y protección técnica.
De esta forma, el barrio valenciano de Campanar avanza de forma definitiva hacia la recuperación de su normalidad urbanística y social. Tras el devastador incendio registrado en febrero de 2024, el proceso de rehabilitación integral del complejo residencial acomete sus meses decisivos con la salida al mercado de las primeras unidades inmobiliarias totalmente renovadas.
Esta comercialización marca un hito en la recuperación de los dos bloques calcinados, cuyo final de obras está previsto para finales de este año 2026, con la mirada puesta en que los propietarios y nuevos residentes puedan habitar los inmuebles en las próximas fechas navideñas.
