Càmera València calcula que cal construir al ritme del boom immobiliari per a cobrir la demanda.
Morata demana deducció en l'IRPF per comprar o llogar habitatge i eliminació de l'IVA.
Juan Cámara, José Vicente Morata y José María Tomas en la presentación del informe de la vivienda
Comentarios
La Cambra de Comerç de València ha presentat un informe en el qual urix a construir 133.340 habitatges fins a 2030, una xifra que és equivalent a la que es va construir en els últims cinc anys del boom immobiliari, és a dir, entre 2003 i 2007.
El ritme actual de construcció d’habitatges se situa per sota de les 5.000 unitats a l’any en la província de València (4.739 en 2024) enfront de les 13.485 que es van fer en 1992, registre anterior a la Llei del Sòl de 2004 i la de 1998 quan es va assolir la quota de 25.000 habitatges a l’any. Després, va arribar el boom immobiliari amb creació de 37.402 habitatges en 2006 i 46.439 en 2007.
Aquest ritme de producció, que si situa quasi 10 vegades per sobre de l’actual, és el que hauria de tenir per a arribar a la meta que ha marcat la Cambra de Comerç de construir 133.340 habitatges fins a 2030, una velocitat que no està contemplada en cap previsió. “En els últims cinc anys, únicament s’han construït 23.911 habitatges, l’equivalent al que es va construir en l’any 2000.
Aquest bretxa entre la demanda i l’oferta és especialment cridadora en l’habitatge protegit. En 1996 es van arribar a alçar 8.685 habitatges protegits en la província de València, la qual cosa va suposar gairebé la meitat de tota la producció d’habitatges. Actualment, la proporció és del 13% però amb dades absolutes molt més baixes. En 2024 es van alçar 4.739 habitatges dels quals 648 van ser protegits.
La solució principal a l’habitatge parteix de la generació de sòl, segons han explicat de la Cambra de Comerç, que han proposat una sèrie de propostes entre les quals destaquen les mesures fiscals que es van retirar després del crack de l’habitatge a partir de 2008.
L’habitatge va tenir fins llavors una deducció de la inversió realitzada en l’habitatge en l’IRPF fins al punt que cinc anys abans de la compra d’habitatge es podia començar a aplicar aquesta desgravació per a anar acumulant capital per a l’entrada de l’habitatge, que sempre s’ha xifrat en el 20% del valor de compra.
A més, Cambra de Comerç de València ha demanat la eliminació de l’IVA en la compra de la primera habitatge. José Vicente Morata, president de la Cambra València, ha incidit en que tota la despesa que envolta a la creació d’un llar “compensa” el que es deixa de pagar amb l’IVA de l’habitatge amb el que es recaptat amb les altres compres lligades a l’escriptura de l’habitatge.
L’organització presidida per José Vicente Morata també demana “ampliació de les deduccions de lloguer d’habitatge en l’IRPF dels llogaters, amb un mínim deduïble del 10% i aplicable a tota la població.
