L’auge del lloguer de temporada encarix més d’un 10% l’arrendament tradicional a València.
Entre els inquilins predominen directius desplaçats, nòmades digitals i estudiants internacionals, amb ingressos mitjans superiors als 2.500 euros mensuals.
Nómada digital (Pixabay)
Comentarios
El preu mitjà del lloguer residencial ha augmentat més d’un 10% interanual en 2025 en capitals com Barcelona, Madrid, València, Màlaga o Bilbao, impulsat en part per la reducció de l’oferta derivada del trasvàs de vivendes al mercat de lloguer de temporada, segons dades de la xarxa immobiliària donpiso.
“El lloguer de temporada s’ha convertit en una via d’escapament per a molts propietaris que busquen rentabilitzar els seus immobles sense quedar subjectes a les limitacions de la Llei d’Habitatge”, ha assenyalat Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
En la seua opinió, aquest fenomen està provocant “una contracció preocupant” de l’oferta de lloguer de llarga durada, la qual cosa “pressiona encara més els preus per a les famílies que necessiten una vivenda habitual”.
El perfil del llogater que opta per aquesta fórmula és majoritàriament el d’un propietari particular amb una única vivenda en propietat que busca majors rendibilitats. Entre els inquilins predominen directius desplaçats, nòmades digitals i estudiants internacionals, amb ingressos mitjans superiors als 2.500 euros mensuals i estades de entre sis i nou mesos, la qual cosa facilita el pagament de rendes per damunt dels 1.200 euros al mes.
En contrast, el llogater de llarga durada s’enfronta a preus creixents. A Barcelona, la renda mitjana dels contractes residencials firmats aquest any se situa en 1.300 euros mensuals, mentre que a Madrid aconsegueix els 1.250 euros.
“Amb salaris mitjans nets que en moltes províncies no arriben a 1.600 euros, aquestes xifres suposen una barrera real per a milers de famílies treballadores”, ha advertit Bermúdez.
Regulació específica per al lloguer de temporada
Des de donpiso reclamen una regulació específica per al lloguer de temporada que evite el seu ús fraudulent com a via per a esquivar el control de rendes. “Si no s’actua prompte, el desequilibri entre oferta i demanda serà estructural i cada vegada més ciutadans quedaran fora de l’accés a una vivenda digna”, ha conclòs.
