Actualizado
Comentarios
Un respir per al lloguer: s’incrementa l’oferta d’habitacions a València i Alacant.
Entre els mercats més dinàmics, l'augment més gran del territori nacional s'ha donat a València, amb un increment del 76% en l'estoc d'habitacions.
Comentarios
La oferta de lloguer en pisos compartits a la Comunitat Valenciana ha registrat un creixement significatiu durant el segon trimestre de 2024, segons l’últim informe d’Idealista. En particular, Alacant i València es situen entre les ciutats amb més dinamisme en este mercat a nivell nacional, evidenciant un augment del 108% i 76%, respectivament, en comparació amb el mateix període de l’any anterior.
Este increment en l’oferta ha permés mantindre un cert control sobre els preus en ambdues ciutats, encara que amb variacions. Això es deu en part a la major disponibilitat d’habitacions, la qual cosa ha evitat que els preus s’incrementen encara més, malgrat la forta demanda en el mercat de lloguer.
A Alacant, els preus de les habitacions han pujat un 16%, situant-se entre els increments més alts de les grans ciutats espanyoles. Per la seua part, València ha experimentat un augment del 8% en els preus, establint el cost mitjà d’una habitació en 395 euros mensuals, just per davall de la mitjana nacional de 400 euros.
A nivell nacional, l’oferta d’habitacions en pisos compartits ha crescut un 29% interanual, la qual cosa ha contribuït a que els preus només pugen un 3% de mitjana. No obstant això, la demanda continua sent forta, amb un augment del 15% en el nombre de persones interessades per habitació.
No obstant això, a Alacant i València, la pressió de la demanda ha disminuït, amb una reducció del 24% i 15% en el nombre de persones interessades per una habitació. En canvi, esta dada contrasta amb altres grans ciutats com Madrid, on l’interés ha crescut un 39%, i Bilbao, amb un augment del 66%.
València concentra el 8% de tot el lloguer
L’informe també assenyala que més de la meitat de l’oferta d’habitacions en lloguer es concentra en cinc grans ciutats: Madrid, Barcelona, València, Sevilla i Granada, amb València representant un 8% del total nacional.
En el context espanyol, Barcelona continua sent la ciutat amb els lloguers d’habitacions més cars, arribant als 565 euros mensuals de mitjana. Madrid i Palma li segueixen amb preus de 500 euros mensuals. D’altra banda, Jaén i Palència són les ciutats més econòmiques, amb un cost mitjà de 210 i 217 euros per habitació, respectivament.
Quant al perfil dels inquilins, la edat mitjana sol ser de 30 anys, amb una preferència creixent per vivendes que no admeten fumadors ni mascotes, un reflex dels canvis en els hàbits i preferències de la població jove.
