La castellonenca Steel Form irromp a Manhattan amb un gratacels davant de l’Empire State

La firma d’enginyeria, construcció i disseny Steel Form, amb seu central a Vila-real (Castelló), ha segellat un fita estratègica en la seua projecció internacional després d’alçar-se amb l’adjudicació per a executar l’estructura i façanes del pròxim gratacels que s’alçarà en ple cor de Manhattan, davant de l’emblemàtic Empire State Building.

L’operació, articulada mitjançant una aliança estratègica amb Keyah Real Estate Group, a través del seu vehicle Keyah Development, posiciona la companyia castellonenca com a soci principal en l’enginyeria estructural i execució d’aquest actiu immobiliari de gran envergadura. 

El desenvolupament immobiliari, dissenyat per l’arquitecte Renzo Piano (guardonat amb el Premi Pritzker i al capdavant de Renzo Piano Building Workshop – RPBW), acollirà l’hotel The Cloud One Hotel. 

La torre comptarà amb una altura propera als 200 metres distribuïda en 46 plantes i sumarà una superfície construïda total de 287.372 peus quadrats (aproximadament 26.700 metres quadrats). 

Dins del marc operatiu, el president de Steel Form, David Claramonte, i el director de negocis de la mercantil, Borja Raad, han coordinat el tancament de l’aliança que faculta l’enginyeria castellonenca per a assumir l’adjudicació directa de l’estructura metàl·lica, els forjats i les envolvents vidriades de la torre.

La història de Steel Form a Nova York, de més d’una dècada

La trajectòria internacional de Steel Form a la ciutat de Nova York es remunta a més d’una dècada.

La companyia va emprendre el seu salt al mercat estatunidenc com a resposta a la ralentització i esgotament del mercat immobiliari espanyol després de la crisi financera i immobiliària desencadenada en 2008, la qual va afectar amb severitat l’activitat a la Comunitat Valenciana. 

A partir d’aquesta conjuntura, la firma dirigida per David Claramonte va reorientar el seu model tècnic cap a estàndards d’alta exigència internacional.

Segons ha manifestat el propi president de la constructora: “El nostre objectiu és que Steel Form siga un pont entre Espanya i Nova York, facilitant l’accés d’empreses i inversors espanyols a un dels mercats immobiliaris més líquids i competitius del món.

Coneixem la manera de treballar en ambdós països i podem traslladar aquesta experiència per a generar oportunitats d’inversió amb seguretat i solvència” 

El projecte compta amb un esquema de finançament estructurat sobre una inversió total en capital propi de 160,9 milions de dòlars -dels quals 53 milions de dòlars són aportats directament pel sponsor Keyah- i un préstec de construcció per import de 275 milions de dòlars atorgat per Cottonwood Group. La valoració de l’actiu una vegada assolida la fase d’estabilització operativa se situa en 626,5 milions de dòlars. 

El programa de l’edifici integra una superfície comercial de 23.077 peus quadrats repartida entre la planta soterrani, primera i segona planta, la propietat i gestió de la qual s’executarà mitjançant una aliança societària conjunta entre Keyah i la firma especialista en immobiliari comercial Wharton Properties, liderada per l’inversor Jeff Sutton. 

Entre la planta 6 i la 43 s’ubicaran les 641 habitacions de The Cloud One Hotel, marca lifestyle i gamma superior pertanyent a la cadena alemanya Motel One GmbH (fundada per l’empresari Dieter Müller).

La instal·lació hotelera completarà la seua oferta amb un skybar panoràmic al nivell 44 proveït de terrassa perimetral de 360 graus, un restaurant i jardí en pòdium a les plantes 4 i 5, així com dos ascensors panoràmics de vidre exteriors instal·lats a les façanes nord i sud de la torre.

Les dues últimes plantes de l’immoble (nivells 45 i 46) acolliran dos àtics residencials individuals (penthouse units) signats per Renzo Piano. 

En l’àmbit tècnic i d’execució, Triton Construction assumirà la direcció d’obra com a construction manager, col·laborant amb l’equip tècnic de Steel Form per al muntatge de la superestructura i enginyeria de façanes.