La castellonense Steel Form irrumpe en Manhattan con un rascacielos frente al Empire State
La firma de ingeniería de Vila-real se alía con Keyah Real Estate Group y RPBW para ejecutar la estructura y envolvente de la torre de 200 metros diseñada por Renzo Piano
Proyecto de rascacielos de Steel Form en Manhattan
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La firma de ingeniería, construcción y diseño Steel Form, con sede central en Vila-real (Castellón), ha sellado un hito estratégico en su proyección internacional tras alzarse con la adjudicación para ejecutar la estructura y fachadas del próximo rascacielos que se erigirá en pleno corazón de Manhattan, frente al emblemático Empire State Building.
La operación, articulada mediante una alianza estratégica con Keyah Real Estate Group, a través de su vehículo Keyah Development, posiciona a la compañía castellonense como socio principal en la ingeniería estructural y ejecución de este activo inmobiliario de gran envergadura.
El desarrollo inmobiliario, diseñado por el arquitecto Renzo Piano (galardonado con el Premio Pritzker y al frente de Renzo Piano Building Workshop – RPBW), albergará el hotel The Cloud One Hotel.
La torre contará con una altura cercana a los 200 metros distribuida en 46 plantas y sumará una superficie construida total de 287.372 pies cuadrados (aproximadamente 26.700 metros cuadrados).
Dentro del marco operativo, el presidente de Steel Form, David Claramonte, y el director de negocios de la mercantil, Borja Raad, han coordinado el cierre de la alianza que faculta a la ingeniería castellonense para asumir la adjudicación directa de la estructura metálica, los forjados y las envolventes vidriadas de la torre.
La historia de Steel Form en Nueva York, de más de una década
La trayectoria internacional de Steel Form en la ciudad de Nueva York se remonta a más de una década.
La compañía acometió su salto al mercado estadounidense como respuesta a la ralentización y agotamiento del mercado inmobiliario español tras la crisis financiera e inmobiliaria desencadenada en 2008, la cual afectó con severidad a la actividad en la Comunidad Valenciana.
A partir de dicha coyuntura, la firma dirigida por David Claramonte reorientó su modelo técnico hacia estándares de alta exigencia internacional.
Según ha manifestado el propio presidente de la constructora: “Nuestro objetivo es que Steel Form sea un puente entre España y Nueva York, facilitando el acceso de empresas e inversores españoles a uno de los mercados inmobiliarios más líquidos y competitivos del mundo.
Conocemos la forma de trabajar en ambos países y podemos trasladar esa experiencia para generar oportunidades de inversión con seguridad y solvencia”
El proyecto cuenta con un esquema de financiación estructurado sobre una inversión total en capital propio de 160,9 millones de dólares -de los cuales 53 millones de dólares son aportados directamente por el sponsor Keyah- y un préstamo de construcción por importe de 275 millones de dólares otorgado por Cottonwood Group. La valoración del activo una vez alcanzada la fase de estabilización operativa se sitúa en 626,5 millones de dólares.
El programa del edificio integra una superficie comercial de 23.077 pies cuadrados repartida entre la planta sótano, primera y segunda planta, cuya propiedad y gestión se ejecutará mediante una alianza societaria conjunta entre Keyah y la firma especialista en inmobiliario comercial Wharton Properties, liderada por el inversor Jeff Sutton.
Entre la planta 6 y la 43 se ubicarán las 641 habitaciones de The Cloud One Hotel, marca lifestyle y gama superior perteneciente a la cadena alemana Motel One GmbH (fundada por el empresario Dieter Müller).
La instalación hotelera completará su oferta con un skybar panorámico en el nivel 44 provisto de terraza perimetral de 360 grados, un restaurante y jardín en podio en las plantas 4 y 5, así como dos ascensores panorámicos de cristal exteriores instalados en las fachadas norte y sur de la torre.
Las dos últimas plantas del inmueble (niveles 45 y 46) albergarán dos áticos residenciales individuales (penthouse units) firmados por Renzo Piano.
En el ámbito técnico y de ejecución, Triton Construction asumirá la dirección de obra como construction manager, colaborando con el equipo técnico de Steel Form para el montaje de la superestructura e ingeniería de fachadas.
