Un hotel de cuatro estrellas, otro de dos, oficinas y centro comercial: Atitlan ya tiene licencia para sus torres junto al Nou Mestalla
Las obras arrancarán a finales de junio y se ejecutarán en dos fases, con un plazo previsto de tres años y medio para completar el desarrollo junto al estadio valencianista
Render del Nuevo Mestalla, con las torres de Atitlan anexas al estadio (Imagen: Valencia CF)
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El Ayuntamiento de Valencia ha concedido licencia al proyecto de Atitlan junto al Nou Mestalla, que avanza raudo en su construcción. El grupo inversor fundado por Aritza Rodero y Roberto Centeno, yerno del presidente de Mercadona, Juan Roig, ya tiene luz verde municipal para levantar el complejo inmobiliario terciario previsto en los terrenos anexos al futuro estadio del Valencia CF, según ha podido saber Economía Digital de fuentes conocedoras del proceso.
La concesión de la licencia, consultada por este diario, ha sido notificada este miércoles y permite activar el calendario de un proyecto que prevé iniciar las obras a finales de junio. El plazo de construcción estimado es de tres años y medio, según las mismas fuentes, y el desarrollo se ejecutará en dos fases.
La primera fase estará centrada en la construcción bajo rasante para permitir la apertura de la zona norte del estadio, mientras que la segunda abordará el desarrollo de las torres y del resto de usos previstos en el complejo. La licencia contempla, además, la entrega por fases de cada uso, de forma que las distintas piezas del proyecto podrán ir poniéndose en servicio conforme avancen las obras.
La documentación incorporada al expediente describe un complejo inmobiliario terciario de nueva planta que incluye un hotel de cuatro estrellas, un hotel-apartamento de dos estrellas, oficinas, un centro comercial y aparcamiento subterráneo.
El hotel de cuatro estrellas se ubicará en la torre de 20 plantas más próxima a la avenida de las Cortes Valencianas y contará con 482 plazas de alojamiento. Aunque la documentación consultada no concreta la altura total del edificio, una estimación aproximada a partir del número de plantas situaría la torre en el entorno de los 60 metros.
El segundo uso hotelero previsto será un hotel-apartamento de dos estrellas en el bloque de 13 plantas más próximo a la calle Nicasio Benlloch, con 1.300 plazas de alojamiento. En este mismo bloque se ubicarán también oficinas en la planta primera. Bajo la misma estimación, este edificio rondaría los 39 metros de altura, aunque tampoco consta una altura total concreta en la documentación consultada.
La resolución municipal concreta que el hotel de cuatro estrellas proyectado en la torre de 20 plantas contará con 245 habitaciones , mientras que el hotel-apartamento de dos estrellas previsto en el bloque de 13 plantas sumará 650 unidades.
El complejo se completará con un centro comercial distribuido en planta baja, entreplanta y semisótano. La zona comercial tendrá frentes y accesos desde la avenida de las Cortes Valencianas, la calle Bernardo España Edo y la calle Nicasio Benlloch, así como desde el denominado nivel pódium del estadio.
El proyecto también contempla un aparcamiento en plantas de sótano. En la planta -1 se prevén 372 plazas, de las que 72 serán accesibles, además de 1.079 plazas para bicicletas. En la planta -2 se proyectan otras 234 plazas de aparcamiento, 16 de ellas accesibles. La planta -3 quedará como zona sin actividad, destinada a núcleos de escaleras y ascensores, así como a montacargas de carga y descarga. El acceso rodado se realizará desde la calle Nicasio Benlloch.
La licencia supone un paso clave para el desarrollo de los terrenos terciarios anexos al Nou Mestalla, adquiridos por Atitlan Desarrollos Inmobiliarios en una operación cercana a los 30 millones de euros. El proyecto forma parte de la transformación urbanística prevista en el entorno del futuro estadio del Valencia CF, cuyas obras fueron reanudadas el pasado mes de enero tras más de 15 años paralizadas.
El desbloqueo del proyecto terciario llega en paralelo al avance de las obras del estadio y después de que el Ayuntamiento de Valencia condicionara las licencias vinculadas al entorno del Nou Mestalla al cumplimiento de las obligaciones pendientes, entre ellas el depósito de los 11,2 millones de euros destinados a la construcción del polideportivo público de Benicalap.
La resolución municipal también deja constancia de que se entienden cumplidos los condicionantes urbanísticos exigidos para otorgar licencias en la zona B ‘Corts Valencianes’, tras el ingreso de 11,27 millones de euros para la construcción del polideportivo municipal y de otros 563.502 euros para garantizar la reconstrucción de la chimenea protegida y la puesta en valor de restos arqueológicos.
Con la licencia ya concedida, Atitlan podrá iniciar a finales de este mes los trabajos de un complejo llamado a convertirse en una de las principales piezas de actividad económica asociadas al nuevo estadio valencianista.
