Un hotel de quatre estrelles, un altre de dos, oficines i centre comercial: Atitlan ja té llicència per a les seues torres junt al Nou Mestalla

L’Ajuntament de València ha concedit llicència al projecte d’Atitlan junt al Nou Mestalla, que avança ràpid en la seua construcció. El grup inversor fundat per Aritza Rodero i Roberto Centeno, gendre del president de Mercadona, Juan Roig, ja té llum verda municipal per a alçar el complex immobiliari terciari previst en els terrenys annexos al futur estadi del Valencia CF, segons ha pogut saber Economia Digital de fonts coneixedores del procés.

La concessió de la llicència, consultada per aquest diari, ha sigut notificada aquest dimecres i permet activar el calendari d’un projecte que preveu iniciar les obres a finals de juny. El termini de construcció estimat és de tres anys i mig, segons les mateixes fonts, i el desenvolupament s’executarà en dues fases.

La primera fase estarà centrada en la construcció sota rasant per a permetre l’obertura de la zona nord de l’estadi, mentre que la segona abordarà el desenvolupament de les torres i de la resta d’usos previstos en el complex. La llicència contempla, a més, l’entrega per fases de cada ús, de manera que les diferents peces del projecte podran anar posant-se en servei conforme avance l’obra.

La documentació incorporada a l’expedient descriu un complex immobiliari terciari de nova planta que inclou un hotel de quatre estrelles, un hotel-apartament de dues estrelles, oficines, un centre comercial i aparcament subterrani.

L’hotel de quatre estrelles s’ubicarà en la torre de 20 plantes més pròxima a l’avinguda de les Corts Valencianes i comptarà amb 482 places d’allotjament. Encara que la documentació consultada no concreta l’alçada total de l’edifici, una estimació aproximada a partir del nombre de plantes situaria la torre en l’entorn dels 60 metres.

El segon ús hoteler previst serà un hotel-apartament de dues estrelles en el bloc de 13 plantes més pròxim al carrer Nicasio Benlloch, amb 1.300 places d’allotjament. En aquest mateix bloc s’ubicaran també oficines en la planta primera. Sota la mateixa estimació, aquest edifici rondaria els 39 metres d’alçada, encara que tampoc consta una alçada total concreta en la documentació consultada.

La resolució municipal concreta que l’hotel de quatre estrelles projectat en la torre de 20 plantes comptarà amb 245 habitacions, mentre que l’hotel-apartament de dues estrelles previst en el bloc de 13 plantes sumarà 650 unitats.

El complex es completarà amb un centre comercial distribuït en planta baixa, entresòl i semisoterrani. La zona comercial tindrà fronts i accessos des de l’avinguda de les Corts Valencianes, el carrer Bernardo España Edo i el carrer Nicasio Benlloch, així com des del denominat nivell pòdium de l’estadi.

El projecte també contempla un aparcament en plantes de soterrani. En la planta -1 es preveuen 372 places, de les quals 72 seran accessibles, a més de 1.079 places per a bicicletes. En la planta -2 es projecten altres 234 places d’aparcament, 16 d’elles accessibles. La planta -3 quedarà com a zona sense activitat, destinada a nuclis d’escales i ascensors, així com a muntacàrregues de càrrega i descàrrega. L’accés rodat es realitzarà des del carrer Nicasio Benlloch.

La llicència suposa un pas clau per al desenvolupament dels terrenys terciaris annexos al Nou Mestalla, adquirits per Atitlan Desarrollos Inmobiliarios en una operació propera als 30 milions d’euros. El projecte forma part de la transformació urbanística prevista en l’entorn del futur estadi del Valencia CF, les obres del qual van ser represes el passat mes de gener després de més de 15 anys paralitzades.

El desbloqueig del projecte terciari arriba en paral·lel a l’avanç de les obres de l’estadi i després que l’Ajuntament de València condicionara les llicències vinculades a l’entorn del Nou Mestalla al compliment de les obligacions pendents, entre elles el dipositi dels 11,2 milions d’euros destinats a la construcció del poliesportiu públic de Benicalap.

La resolució municipal també deixa constància que s’entenen complerts els condicionants urbanístics exigits per a atorgar llicències en la zona B ‘Corts Valencianes’, després de l’ingrés de 11,27 milions d’euros per a la construcció del poliesportiu municipal i d’uns altres 563.502 euros per a garantir la reconstrucció de la xemeneia protegida i la posada en valor de restes arqueològiques.

Amb la llicència ja concedida, Atitlan podrà iniciar a finals d’aquest mes els treballs d’un complex cridat a convertir-se en una de les principals peces d’activitat econòmica associades al nou estadi valencianista.