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Metrovacesa desembarca en el ‘coliving’ de Sevilla y Valencia de la mano de Santander
Santander posee el 49,36% del capital de Metrovacesa, por lo que la Comisión de Auditoría ha tenido que evaluar minuciosamente la operación
Un conjunto de viviendas en Sevilla. Foto: Metrovacesa.
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La promotora inmobiliaria Metrovacesa, ha anunciado, a través de un comunicado en la Comisión Nacional de Mercados y Valores, una alianza de coinversión con Santander Alternative Investments, filial del Banco Santander, para el desarrollo de proyectos de ‘coliving’ en el territorio nacional. Este es un modelo residencial donde los residentes alquilan habitaciones dentro de un edificio que ofrece zonas comunes y servicios incluidos, como limpieza o internet.
Esta operación, calificada como vinculada debido a la posición de control del banco en la promotora, ha recibido el visto bueno de los organismos de control interno de la sociedad.
Los proyectos, que contemplan el desarrollo de dos activos destinados al segmento de flex-living, contienen 347 unidades de alojamiento: estas se reparten en 180 unidades en Sevilla (en el ámbito de Cruz del Campo, en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo) y en 167 unidades en Valencia (en el distrito de Quatre Carreres).
Ambas promociones se levantarán sobre suelos adquiridos en esta operación y está previsto que entren en explotación en 2029, con una inversión conjunta estimada -incluye la compra de suelo y el desarrollo de los activos- que asciende a 52,5 millones de euros.
Dado que el Banco Santander posee el 49,36% del capital de Metrovacesa, la Comisión de Auditoría ha tenido que evaluar minuciosamente la operación para garantizar que sea «justa y razonable» para el resto de los accionistas.
El informe de la Comisión concluye que el acuerdo es beneficioso para el interés social de la compañía, ya que permite optimizar los costes de estructura y obtener retornos atractivos con una inversión de capital muy reducida. Asimismo, se ha verificado que las condiciones pactadas están alineadas con los estándares actuales del mercado inmobiliario independiente.
