La compraventa de viviendas cae un 11% en mayo y las hipotecas se desploman un 24%

La compraventa de viviendas cayó un 11,4% en mayo con respecto a un año antes, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se desplomó un 23,9% debido a la subida de los tipos de interés llevadas a cabo por el Banco Central Europeo para atajar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.

Así lo revelan los datos facilitados este jueves por el Consejo General del Notariado, que detallan que el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy discreta, tras subir un 0,8% en tasa interanual. No obstante, las caídas experimentadas son inferiores a las que detectaron en abril, cuando la compraventa cayó un 20,7% y la concesión de hipotecas un 32%.

Navarra, País Vasco y Baleares experimentan las mayores caídas

Según los mismos datos, en el quinto mes del año se registraron un total de 58.880 compraventas de viviendas. En detalle, las transacciones de pisos disminuyeron un 11,2% interanual alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares se redujeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades.

La compraventa de viviendas cae en todas la comunidades autónomas salvo en Asturias (8%) y Mucia (1,3%). Por el contrario, los descenso más pronunciados se dieron en Navarra (-22,8%); País Vasco (-18,7%); Baleares (-18,5%); La Rioja (-17%); Madrid (-16,8%); Aragón (-16,1%); Galicia (-14,3%); Cataluña (-12,4%); Canarias (-12,2%) o Andalucía (-11,9%).

Las hipotecas se desploman por el encarecimiento de la financiación

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se hundieron en mayo un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones, mientras que la cuantía de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 euros de media. En esta la línea, en las compras que requirieron hipoteca el préstamo supuso de media el 70,2% del precio.

El porcentaje de compra de viviendas adquiridas con un prestamos hipotecario se situó en el 43,7%, por lo que el resto (56,3%) se llevaron a cabo sin financiación debido a su encarecimiento y la dificultad de poder acceder a estos.

Las hipotecas para vivienda cayeron en todas las autonomías siendo los mayores descensos los de Navarra (-40,6%); Cantabria (-28,6%); Baleares (-27,5%); Madrid (-27,1%); Cataluña (-26,7%); País Vasco (-25,7%); Galicia (-23,8%); Comunidad Valenciana (-23,7%); Aragón (-23,3%); Extremadura (-21,8%); Andalucía (-21,2%); Murcia (-19,9%); Castilla-La Mancha (-19,6%); Castilla y León (-19,4%); Canarias (-15,5%) o La Rioja (-14,3%).

Castilla-La Mancha, Baleares y Asturias, las mayores subidas de precio

En mayo, el precio de la vivienda siguió subiendo tras encarecerse un 0,8 % interanual hasta los 1.616 euros/m². Concretamente, los precios de los pisos bajaron un 0,7%, hasta alcanzar los 1.766 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares alcanzó los 1.342 euros/m², un 3,6% más. Las mayores subidas se registraron en Castilla-La Mancha (23,5%), Baleares (17,2%) y Asturias (17%).