Argis da el salto a Torre Cristal de Mutua Madrileña en el corazón de las Cinco Torres
Argis formaliza su traslado a 648 metros cuadrados en el edificio más alto de España, en un movimiento que refleja su acelerado crecimiento
Montaje realizado por Economía Digital.
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Hay traslados que son algo más que un cambio de dirección postal. El de Argis a la Torre Cristal, el rascacielos de 249 metros propiedad de Mutua Madrileña que domina el skyline del norte de Madrid, es, en palabras de su propio fundador, una declaración de intenciones sobre el estadio en el que quiere competir la firma.
«El cambio de sede responde a una evolución natural de Argis. Hoy somos una gestora de capital integrado con una escala, un equipo y una capacidad operativa muy superiores a los de hace unos años, y buscábamos un espacio alineado con esa nueva etapa de crecimiento y consolidación», explica Alejandro Schuvaks, fundador de la compañía.
La firma, que también tiene entre sus orígenes a Carlos Zucchi, ocupará 648 metros cuadrados en el edificio que comparte inquilinos de primer nivel como KPMG, la consultora que ocupa 17 plantas del rascacielos desde mediados de la pasada década.
El argumento operativo del traslado es tan pragmático como estratégico. «Queríamos resolver algo práctico, como es tener a todos los equipos en el mismo lugar. Cuando todo el mundo trabaja junto, las decisiones son más rápidas, la coordinación mejora y se pierde menos energía en lo que no es el trabajo en sí», añade Schuvaks.
El aterrizaje de Argis en la Torre Cristal se produce en un momento de máxima tensión en el mercado de oficinas del distrito conocido como Cinco Torres.
Según los datos del informe Snapshot Oficinas MAD & BCN Q4 2025 elaborado por Colliers, el área de Cinco Torres presentaba al cierre del año una tasa de disponibilidad por debajo del 2,5%, muy alejada de la media de Madrid, con apenas 6.500 metros cuadrados libres sobre un total de 230.000 metros cuadrados.
La demanda de espacio de calidad en la zona no da tregua. Torre Emperador, otro de los grandes inmuebles del distrito, cerró 2026 con el 100% de ocupación, tras incorporar a 12 compañías en apenas año y medio que sumaron 12.000 metros cuadrados.
El traslado también es el reflejo físico de una transformación profunda en el modelo de negocio de Argis. La compañía, que comenzó su andadura con foco en el coliving y el residencial flexible, ha construido en los últimos años una plataforma de inversión, desarrollo y operación con ambiciones mucho más amplias.
Argis, en el podio español
A comienzos de 2025, Argis lanzó su segundo fondo de inversión, Argis Living Fund II, con una dotación de 250 millones de euros y una capacidad total de inversión que supera los 700 millones.
El arranque del fondo fue contundente: los tres primeros proyectos adquiridos supusieron una inversión cercana a los 100 millones de euros y aportarán más de 350 nuevas unidades.
La operación más llamativa fue la compra de la antigua sede de Johnson & Johnson en Campo de las Naciones–Ifema por 51 millones de euros, que será reconvertida en un complejo de 250 unidades de flex living.
La firma mantiene un modelo de negocio centrado en la gestión activa de los activos a través de su operadora Flipco, y no persigue una estrategia patrimonialista, sino la consolidación de carteras para su posterior rotación, permaneciendo como gestora.
A través de esta plataforma, Argis gestiona ya más de 1.800 unidades de flex living en explotación y desarrollo, consolidándose como uno de los actores de referencia en este segmento en España, la última cerca de Retiro en las antiguas oficinas de Metro de Madrid.
Para Argis, instalarse aquí tiene un significado que va más allá de los metros cuadrados. La Torre Cristal es, junto a sus vecinas del distrito, el escaparate más visible de Madrid y un lugar en el que sus inquilinos comparten vecindad con algunas de las principales firmas de consultoría, finanzas y servicios profesionales del país.
