Asprima convoca elecciones a la presidencia con Carolina Roca como principal favorita
La patronal madrileña abre un nuevo ciclo electoral en junio. La actual presidenta, que hizo historia en 2022 como primera mujer al frente de la asociación, aspira a la reelección sin rival visible en el horizonte
Carolina Roca, presidenta de Asprima. Foto: Asprima
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La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) convocará oficialmente elecciones a la presidencia para el próximo mes de junio, coincidiendo con el fin del primer mandato de Carolina Roca. La actual presidenta ya ha trasladado a su entorno más próximo su intención de concurrir a la reelección, y el sector, por ahora, no le ha puesto rival, según ha podido saber Economía Digital.
La convocatoria responde estrictamente al cumplimiento de los estatutos de la asociación. El mandato en ASPRIMA tiene una duración de cuatro años, con posibilidad de ser reelegida una sola vez por otros cuatro años adicionales.
Ello significa que, de confirmar su candidatura y resultar elegida, Roca afrontaría su segunda y última legislatura al frente de la organización, lo que convierte este ciclo en el de la consolidación definitiva de su proyecto.
Cuando Carolina Roca llegó a la presidencia de ASPRIMA en julio de 2022, sustituyendo a Juan Antonio Gómez-Pintado tras ocho años al frente de la asociación, lo hizo con una agenda cargada de propósitos y con la enorme presión de convertirse en la primera mujer en liderar la organización en sus décadas de historia. Cuatro años después, el balance es, según los propios actores del sector, positivo.
Su etapa se ha caracterizado por convertir a ASPRIMA en un interlocutor ante las administraciones. Bajo su liderazgo, la patronal ha impulsado diversas iniciativas para agilizar la tramitación de licencias, fomentar la industrialización del sector y atraer inversión para aumentar la oferta de vivienda.
En materia de vivienda protegida, Roca ha conseguido que los módulos de VPO vuelvan al centro del debate político, denunciando durante años la inviabilidad económica de las promociones y presionando para lograr actualizaciones que permitan a los promotores privados volver a construir vivienda asequible a gran escala, una demanda histórica del sector que durante demasiado tiempo había caído en saco roto.
En el plano de la digitalización, uno de los hitos más celebrados de esta presidencia ha sido el lanzamiento de LandCam, la herramienta de monitorización del suelo disponible en la Comunidad de Madrid.
Un instrumento que ha dotado a ASPRIMA de argumentos empíricos para dialogar de tú a tú con la Administración, aportando datos reales sobre el stock de suelo finalista disponible y desmontando algunos de los relatos más extendidos sobre la especulación inmobiliaria.
La asociación ha publicado, entre otros, el informe ‘El problema de la vivienda sí tiene solución‘ y el informe Trinity, ya actualizado en su versión 3.0, además de la mencionada herramienta de monitorización de suelos.
Su proyección institucional tampoco ha pasado desapercibida. La reciente presencia de Roca en el foro MIPIM 2026, junto al alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, consolida su posición como principal puente entre el capital inversor internacional y las instituciones públicas madrileñas.
Fuentes del sector consultadas por este periódico no han identificado ninguna candidatura alternativa de peso que pueda disputarle el liderazgo a la actual presidenta.
La ausencia de competencia refleja, en buena medida, el consenso que existe en torno a su figura en un momento en que la industria promotora necesita estabilidad.
Si la reelección se confirma, el periodo 2026-2030 no será, ni mucho menos, un mandato de gestoría rutinaria. Los retos que aguardan a la nueva presidencia son de calado estructural.
Asprima ante los grandes retos de la segunda mitad de la década
El primero y más urgente es el cierre de la brecha de oferta residencial en Madrid. Según los informes más recientes de la propia ASPRIMA correspondientes a marzo de 2026, la Comunidad de Madrid acumula un déficit cercano a las 118.000 viviendas generado en el último lustro, lo que exige prácticamente duplicar el ritmo actual de inversión en nueva construcción. Una cifra que pone en evidencia la magnitud del problema y la urgencia de las soluciones.
El segundo gran eje es la industrialización de la construcción. ASPRIMA lleva años impulsando la idea de convertir Madrid en un referente europeo en construcción industrializada, una tecnología capaz de reducir los plazos de entrega y de paliar la creciente escasez de mano de obra cualificada que aqueja al sector.
Por último, la seguridad jurídica sigue siendo la asignatura pendiente del urbanismo español. La presidenta lleva años reclamando una reforma profunda de la Ley del Suelo que evite que los planeamientos urbanísticos aprobados decaigan por defectos formales en los tribunales, generando una inestabilidad que lastra la inversión y ralentiza la producción de vivienda nueva.
Carolina Roca, licenciada en Ciencias Económicas y Empresariales y en Derecho por la Universidad Pontificia Comillas de Madrid, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario como tercera generación de la familia que da nombre al Grupo Roca, especializado en vivienda protegida de promoción privada en Madrid, Valencia, Cataluña y Aragón.
Su trayectoria gremial comenzó en la vicepresidencia de ASPRIMA, desde donde fue construyendo una red de relaciones y una influencia que la llevaron a ser la candidata natural cuando Gómez-Pintado concluyó su largo ciclo al frente de la asociación.
Hoy, con cuatro años de presidencia a sus espaldas, afronta la recta final de su etapa en ASPRIMA con la legitimidad de quien ha cumplido lo que prometió y con la ambición de cerrar el ciclo dejando un sector más reconocido, más productivo y más capaz de dar respuesta a la mayor crisis de acceso a la vivienda que ha vivido Madrid en las últimas décadas.
