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Emerald Impact y Serveo lideran el contrato de 55 millones de Casa 47 mientras Alquiler Seguro se queda fuera
Casa 47 deja fuera de la adjudicación a Alquiler Seguro, Hipoges y DoValue, que no han alcanzado el umbral mínimo exigido
Licitación de Casa 47
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La adjudicación del nuevo modelo de gestión del parque de vivienda asequible de Casa 47, entidad dependiente del Ministerio de Vivienda, entra en su fase decisiva con dos grandes protagonistas: Emerald Impact y Serveo. Tras la publicación de las puntuaciones técnicas, las dos grandes alianzas se posicionan como las favoritas para hacerse con los cuatro lotes del contrato.
En la valoración de los criterios técnicos, consultados por este periódico, la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Emerald Impact SBIC, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate se posiciona como la vencedora provisional del proceso.
Con una puntuación técnica de 43,10 puntos, lidera el ranking en tres de los cuatro lotes evaluados: Galicia y Asturias; Comunidad Valenciana y Región de Murcia; y Cataluña, Navarra y País Vasco.
Su propuesta ha sido la mejor valorada por los técnicos de Casa 47, superando a grandes consultoras internacionales y gestoras tradicionales del sector inmobiliario. La solidez de su oferta les sitúa como principal candidata a asumir la mayor parte del contrato.
Serveo, la otra favorita de Casa 47
Muy cerca del liderazgo se encuentra la alianza entre Serveo Servicios y La Factoría Gestión y Consultoría, que ha obtenido una puntuación uniforme de 39,70 puntos en los cuatro lotes.
Serveo Servicios es una compañía cuyo capital es propiedad al 100% del fondo de inversión Portobello Capital.
Su mejor puntuación se encuentra en el Lote 3 (Andalucía, Madrid, Baleares, Canarias y Castilla-La Mancha), donde lidera la clasificación provisional al no competir en ese lote la UTE liderada por Emerald Impact.
Entre los aspirantes que permanecen en la licitación, varias entidades han conseguido resultados que les permiten seguir optando a la adjudicación en diferentes zonas del territorio.
Provivienda se mantiene como uno de los actores más sólidos con 30,60 puntos en los Lotes 1 y 3, donde su propuesta ha sido especialmente valorada. En una situación similar se encuentra Savills Consultores, que logra una estabilidad en la evaluación, con una puntuación de 26,30 puntos en los tres primeros lotes, lo que le permite seguir en la pugna sin grandes variaciones entre territorios.
Por su parte, Solvia continúa en la competición en las áreas del Levante y el sur de España, donde alcanza 26 puntos, manteniendo opciones en esas demarcaciones concretas. Fundació Habitat 3 también permanece en el proceso con 24,90 puntos en los Lotes 2 y 4.
Alquiler Seguro, Hipoges y DoValue, quedan fuera del concurso tras la evaluación técnica
El informe de valoración del expediente ha supuesto un filtro clave en la fase actual del concurso. La exigencia de los criterios técnicos ha dejado fuera de la competición a varias compañías con un peso relevante en el mercado inmobiliario.
Casa 47 ha dejado fuera de la adjudicación a Alquiler Seguro, Hipoges y DoValue, que no han alcanzado el umbral mínimo exigido para continuar en el proceso, pese a su volumen de actividad en el sector.
Para el Lote 1, Hipoges ha conseguido una puntuación de 19,40 y Alquiler Seguro (que solo participa en este lote) 20,30, no superando el umbral técnico. Para el Lote 2 se ha expulsado Ahora Asset Management, DoValue e Hipoges, pues ninguna de las tres ofertas ha cosechado más de 20 puntos.
Hipoges y Ahora Asset Management también han sido expulsadas del Lote 3, mientras que DoValue se ha quedado fuera del Lote 4.
Cabe destacar que Hipoges fue readmitida en la licitación tras el pulso legal que paralizó el proceso durante meses. En enero, la Mesa de Contratación dictó una resolución que la dejaba fuera por un error en la subsanación del Sobre 1.
Ahora se procederá a evaluar los criterios económicos, claves para conocer qué compañía gestionará el parque estatal de vivienda en régimen de alquiler asequible.
