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Almeida elige a Rafael del Pino (Ferrovial) para reformar el palacio de la Duquesa de Sueca
El objetivo es convertir este histórico inmueble en un equipamiento para la red de servicios públicos de Madrid
Ferrovial gana la adjudicación del Palacio de la Duquesa de Sueca
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Ferrovial será la constructora encargada de transformar la histórica Casa de la Duquesa de Sueca en un moderno centro de servicios sociales. Tras un proceso de licitación con gran competencia, el Ayuntamiento de Madrid ha elegido a la empresa de Rafael del Pino por delante de otras 27 ofertas.
Según ha podido comprobar este periódico, el presupuesto base de licitación se fijó inicialmente en 16,5 millones de euros (IVA incluido), pero la oferta presentada por Ferrovial logró imponerse con un importe final de 12,4 millones de euros. Esta cifra representa una de las propuestas más ajustadas económicamente de entre las 27 ofertas recibidas durante el proceso.
En la licitación, anunciada en septiembre de 2025, han participado las principales constructoras del país, entre las que destacan Dragados (ACS), Vías y Construcciones (ACS), Acciona, Obrascón Huarte Lain (OHLA), Avintia, Sando, Serranco y Grupo Ortiz. De las casi 30 ofertas, tan solo dos concurrían en Unión Temporal de Empresas (UTE).
En la puja participaron un total de 27 empresas, de las cuales 7 eran PYMES.
Según el acta de la mesa de contratación, la adjudicación a Ferrovial no se decidió únicamente por la oferta económica. El consistorio, dirigido por José Luis Martínez-Almeida, otorgó un 40 % de la puntuación final a las valoraciones técnicas del proyecto y otro 10 % a los compromisos en materia medioambiental. El 50 % restante de la valoración correspondía a la propuesta económica presentada.
Dentro del 40%, el Ayuntamiento de Madrid ha tenido en cuenta diversos aspectos técnicos como las instalaciones y acabados, la planificación de obra y la arqueología y musealización, clave en este tipo de inmuebles que destacan por su naturaleza histórica.
Pecsa, Construcciones Mariano López Navarro, Vías y Construcciones (ACS) y la compañía de Rafael del Pino lograron una puntuación perfecta en este apartado, por lo que ha sido determinante la propuesta económica.
Ferrovial reformará un edificio histórico del centro de Madrid
Las obras se centrarán en la reforma de la parcela municipal situada en la Plaza del Duque de Alba, en pleno centro de Madrid. El objetivo es convertir este inmueble en un Centro de Bienestar Social, un equipamiento clave para la red de servicios públicos de la capital. Ferrovial dispondrá de 18 meses (un año y 6 meses) para finalizar las obras una vez se formalice el contrato.
El palacio de la Duquesa de Sueca es un edificio histórico del centro de Madrid que llevaba décadas abandonado, a pesar de haber sido escenario de la serie ‘El Ministerio del Tiempo’. Con la reforma que llevará a cabo Ferrovial, se espera que el inmueble cumpla finalmente la función social para la que fue expropiado en el año 1999, cuando pasó a formar parte del patrimonio municipal.
Ya en el año 2016, el Ayuntamiento inició una serie de trabajos destinados a garantizar la seguridad del edificio. Durante esta intervención que finalizó en el año 2023, se localizaron restos arqueológicos que, según detalló el consistorio, se conservarán y se integrarán en el proyecto.
En la planta baja aparecieron restos de enterramientos islámicos que datan de los siglos XII y XIII. En el primer piso se mantendrán fragmentos de pinturas murales con motivos vegetales y geométricos, característicos de la decoración de los palacios madrileños de los siglos XVIII y XIX. Asimismo, se conservará un reloj de sol que podría ser anterior incluso a la construcción del propio palacio de Sueca.
Un alojamiento temporal y centro de mayores
El pasado mes de septiembre, Inma Sanz, vicealcaldesa de Madrid, aprobó la licitación, señalando que la reforma del palacio de Sueca es «un esfuerzo inversor importante que tiene que ver fundamentalmente con el carácter de protección que tiene el edificio y con la obligación de preservar diversos restos arqueológicos».
Durante su intervención, Sanz destacó que esta era la forma en la que el Ayuntamiento pretendía resolver un proyecto que llevaban años arrastrando. Las obras permitirán habilitar más de 6.000 metros cuadrados. 4.500 estarán destinados a un alojamiento temporal y los 1.500 restantes para un centro de mayores.
Para poder comenzar las obras, hay que esperar a la formalización definitiva del contrato. Ferrovial dispone de un plazo de 5 días naturales para la firma tras la notificación oficial.
