La inversión pública en vivienda despega un 21% en 2025 con licitaciones por más de 1.600 millones
La inversión en vivienda se duplica en dos años: pasa de 787 millones en 2023 a más de 1.600 en 2025
En dos año se ha doblado la inversión en vivienda.
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Las administraciones públicas han acelerado su apuesta por la vivienda durante 2025. Según los datos de SEOPAN, la licitación de obra residencial pública alcanzó los 1.635 millones de euros el pasado año, lo que supone un incremento del 20,7% respecto a 2024, cuando se invirtieron 1.355 millones.
La cifra es aún más reveladora si se compara con 2023, cuando apenas se licitaron 787 millones: en dos años, la inversión pública en vivienda se ha más que duplicado, con un salto de casi 850 millones de euros.
El dato más significativo es el cambio de tendencia en el tipo de inversión. Mientras la obra nueva creció un 15,3% hasta los 1.059 millones, la rehabilitación se disparó un 31,9% alcanzando los 575 millones de euros. Esto supone que más de un tercio (35,2%) de la inversión residencial pública se destinó a rehabilitar el parque existente, frente al 32,2% del año anterior.
Este impulso de la vivienda se enmarca en un crecimiento generalizado de la edificación no residencial, que en conjunto subió un 14% hasta los 12.490 millones de euros.
Dentro de este apartado, destaca especialmente el repunte de las infraestructuras sanitarias, que se dispararon un 36,8% hasta alcanzar los 2.820 millones, convirtiéndose en la partida más importante de equipamiento social y recuperando niveles superiores a los 1.720 millones de 2023.
Los equipamientos deportivos también experimentaron un fuerte crecimiento del 40,2% hasta los 1.441 millones, prácticamente duplicando los 819 millones de 2023.
Por comunidades autónomas, Andalucía encabeza el volumen total de licitación con 5.925 millones de euros, un 54,3% más que en 2024 y un 61,5% más que los 3.668 millones de 2023. Le sigue Cataluña con 5.464 millones (+28,9% respecto a 2024) y Madrid con 3.350 millones, aunque esta última registra un descenso del 30,6% que la sitúa por debajo incluso de los 3.883 millones de 2023.
El caso más llamativo es el de Canarias, que multiplica por más de tres su licitación hasta los 1.845 millones (+63,7%), consolidándose como uno de los territorios con mayor dinamismo inversor y muy por encima de los 1.137 millones de 2023.
En el conjunto de la licitación pública de obra, la inversión total alcanzó los 33.143 millones de euros en 2025, un 13% más que el año anterior y casi 5.000 millones más que los 28.160 millones de 2023. La obra civil representó el 57,4% del total con 19.017 millones, creciendo un 11,7%.
Las Comunidades Autónomas toman el liderazgo en la vivienda
Por tipo de administración, destaca el fuerte crecimiento de las comunidades autónomas, que licitaron 10.136 millones (+17,5% respecto a 2024 y +27,6% sobre los 7.943 millones de 2023), y de la administración local, que alcanzó los 13.456 millones (+12,1% y +39,6% sobre los 9.637 millones de 2023). Juntas representan ya más del 71% de toda la licitación pública.
En contraste, la Administración General creció apenas un 9,7% hasta los 9.550 millones, todavía por debajo de los 10.580 millones de 2023.
Los datos de SEOPAN confirman que 2025 ha sido un año de reactivación de la obra pública, con un cambio de modelo: menos peso del Estado, más protagonismo autonómico y local, y un viraje claro hacia la rehabilitación frente a la construcción de nueva vivienda.
