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Merlin negocia la entrada un nuevo inquilino en un centro logístico de 55.000 metros² en el Corredor del Henares
Merlin busca nuevo inquilino para su nuevo proyecto en el Corredor del Henares
El CEO de Merlin Properties, Ismael Clemente.
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En un ambicioso movimiento dentro del sector logístico, Merlin Properties desarrolla un nuevo centro logístico de 55.000 metros cuadrados, ubicado en el Corredor del Henares, en Madrid.
La nave se desarrollará bajo un modelo de «llave en mano», lo que implica que Merlin se encargará de toda la construcción, adaptando la infraestructura a las necesidades específicas de la empresa con la que están negociando.
Para Merlin, esta operación representa una fuente de ingresos seguros a largo plazo, ya que el contrato de arrendamiento con una empresa de gran renombre asegura la ocupación desde el momento de la finalización del proyecto.
El Corredor del Henares, que se extiende a lo largo de la A-2, es una de las áreas logísticas más relevantes de España. Esta autovía conecta Madrid con Zaragoza y Barcelona, lo que convierte al Corredor en un eje fundamental para la distribución de mercancías en todo el país.
Para la empresa con la que están negociando, contar con un centro logístico en esta área es una jugada estratégica. La proximidad a Madrid mejora la eficiencia de sus operaciones, permitiendo una distribución más ágil de sus productos y la posibilidad de contar con una infraestructura de transporte de alta calidad.
Esto es especialmente relevante en un momento en el que la optimización de la cadena de suministro es clave para mantener la competitividad, sobre todo en un sector como el automotriz, que está atravesando una transformación con la incorporación de vehículos eléctricos y la necesidad de modernizar las fábricas y centros de distribución.
Merlin invierte 156 millones en logístico
La compañía inmobiliaria también ha continuado reforzando su presencia en el sector logístico con desarrollos adicionales que suman 291.000 metros cuadrados en el corto y medio plazo, tanto en España como en Portugal.
En este sentido, se prevé una inversión de aproximadamente 156 millones de euros, con un ingreso bruto por alquiler estimado de 17,2 millones de euros.
Estas operaciones se complementan con un importante aumento en las tasas de ocupación dentro del segmento logístico, con un 96,2% de ocupación en su portafolio actual.
Este enfoque en la expansión logística se enmarca en un periodo de sólido crecimiento en el sector, con Merlin gestionando su portafolio para maximizar la rentabilidad y asegurar contratos de largo plazo con clientes clave, como el que está en proceso de firmarse en el Corredor del Henares.
