Neinor reduce 2,5 millones el gasto en salarios tras la salida de directivos de Aedas
Aedas cierra su último ejercicio como compañía independiente acelerando el ajuste de plantilla para integrarse en Neinor
Neinor ha lanzado una opa sobre Aedas.
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La integración de Aedas Homes en el grupo Neinor ya deja huella en las cuentas de la promotora. La compañía recortó en 2,5 millones de euros sus costes laborales durante el último ejercicio tras adelgazar su estructura directiva y reducir plantilla para eliminar duplicidades, aunque tuvo que asumir un coste de 1,45 millones en indemnizaciones por despidos.
El ajuste constituye uno de los primeros efectos tangibles de la absorción de la inmobiliaria por parte de Neinor, que ya controla el 96,83% de su capital, tras la salida de Castlelake.
Aedas se ha incorporado al grupo fiscal de Neinor y abandonará además el tradicional ejercicio fiscal comprendido entre abril y marzo que había mantenido desde su salida a Bolsa. A partir de ahora, la compañía adoptará el año natural para alinearse con su nueva matriz. Como consecuencia, el ejercicio recién iniciado tendrá carácter excepcional y durará únicamente nueve meses.
Pero donde la integración con Neinor resulta más evidente es en la estructura de costes. La promotora ha comenzado a modificar su organización para adaptarla a los nuevos tiempos.
El proceso ha supuesto la salida de profesionales y directivos, como David Martínez, exCEO que fichó por Merlin Properties, y Manuel Martínez García, exdirector de Control de Gestión y Planificación Financiera, ahora en Telxius, filial de Telefónica.
La plantilla media se redujo de 285 a 263 trabajadores durante el ejercicio, lo que equivale a 22 empleados menos.
El ajuste ya tiene reflejo en la cuenta de resultados. Los gastos de personal descendieron hasta los 31,8 millones de euros, frente a los 34,3 millones registrados un año antes. En términos absolutos, la compañía logró reducir en 2,5 millones de euros su factura laboral.
La principal palanca de este ahorro fue la disminución de los salarios directos. La masa salarial pasó de aproximadamente 26 millones de euros a 23,4 millones, una reducción que evidencia el alcance de la reorganización interna emprendida por la promotora.
No obstante, el proceso también tuvo un coste extraordinario asociado a las salidas de personal. La partida destinada a indemnizaciones ascendió a 1,45 millones de euros, por encima de los 1,332 millones contabilizados el ejercicio anterior.
Neinor cierra el último ejercicio de Aedas
Este cambio de piel coincide con un ejercicio de menor actividad operativa. Tras varios años marcados por cifras récord de entregas de viviendas, la promotora registró una reducción temporal de la facturación. Los ingresos alcanzaron los 868,8 millones de euros, frente a los 1.155,9 millones obtenidos un año antes, lo que supone una caída del 24,8%.
La menor cifra de entregas también impactó en el resultado final. El beneficio neto se situó en 60,9 millones de euros, frente a los 149,7 millones del ejercicio precedente. A primera vista, el descenso, cercano al 60%, podría interpretarse como un deterioro severo de la rentabilidad. Sin embargo, la comparación requiere matices.
La reducción del beneficio también se trasladó al accionista. El beneficio por acción descendió desde los 3,43 euros hasta los 1,39 euros por título, reflejando el menor resultado obtenido durante el ejercicio.
Con todo, las cuentas de marzo de 2026 no representan tanto el resultado de una promotora inmobiliaria aislada como el balance final de una compañía en pleno proceso de absorción.
Menos ingresos, menor beneficio y una estructura laboral más ligera son las consecuencias visibles de un ejercicio marcado por la transición.
Aedas cierra así su último año completo como empresa independiente y abre una nueva etapa bajo el paraguas de Neinor, donde el objetivo ya no será crecer en solitario, sino encajar dentro de la mayor plataforma residencial del mercado español.
