País Vasco, Cataluña y la Comunidad de Madrid lideran la inversión pública en vivienda con 750 millones
Las tres comunidades autónomas concentran casi la mitad del presupuesto total destinado a licitaciones de vivienda en España, que alcanza los 1.635 millones de euros
Montaje realizado por Economía Digital.
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País Vasco, Cataluña y la Comunidad de Madrid han licitado conjuntamente 761,5 millones de euros en materia de vivienda durante 2025, una cifra que representa casi la mitad de los 1.635 millones que el conjunto de las comunidades autónomas ha destinado a este capítulo, según datos de SEOPAN.
El trío de cabeza —con 293,6 millones el País Vasco, 238,1 millones Cataluña y 229,8 millones Madrid— marca una brecha significativa respecto al resto de regiones y concentra tanto los mayores presupuestos como las estrategias más ambiciosas en materia de construcción de vivienda.
Estos 750 millones de las tres comunidades líderes contrastan con los 873,5 millones que comparten las otras 14 regiones españolas, evidenciando una notable concentración territorial de la inversión pública en vivienda. Mientras estas tres autonomías destinan una media de 253,8 millones cada una, el resto invierte apenas 62,4 millones de media, cuatro veces menos.
El País Vasco encabeza el ranking nacional con una inversión de 293,6 millones de euros distribuidos en 34 licitaciones. Pero más allá del volumen total, lo verdaderamente significativo es su modelo: de esa cantidad, 251 millones —el 85% del presupuesto— se destinan a 20 proyectos de obra nueva, mientras que el resto corresponde a rehabilitación.
Este liderazgo supone un salto espectacular para una comunidad que en 2023 ocupaba la tercera posición con 106 millones y que no figuraba en el podio de 2024. El incremento de casi 188 millones en dos años convierte al País Vasco en el principal impulsor de vivienda pública del país.
Con 238,1 millones de euros en 129 licitaciones, Cataluña ocupa la segunda posición del podio, aunque con características propias. La región es la que mayor número de proyectos concentra entre las tres líderes, lo que sugiere una estrategia de diversificación territorial más que de grandes macroproyectos. De este presupuesto, 107 millones y 55 licitaciones corresponden a obra nueva, mientras el resto se destina a rehabilitación.
La presencia catalana en el podio tiene continuidad. En 2024, la comunidad ya licitó 192 millones de euros, ocupando la tercera posición nacional. Este incremento de 46 millones entre ambos ejercicios consolida a Cataluña como un actor fundamental en la construcción de vivienda pública.
La Comunidad de Madrid cierra el trío de cabeza con 229,8 millones de euros distribuidos en 47 licitaciones, de las cuales 138 millones y 27 proyectos corresponden a obra nueva.
Aunque en términos absolutos es la tercera, Madrid posee un rasgo distintivo: es la única comunidad que aparece en el podio de los tres últimos ejercicios consecutivos.
En 2023, Madrid lideró la inversión nacional con 143 millones de euros. En 2024, ocupó la segunda posición con 211 millones. Y en 2025, pese a descender al tercer puesto, mantiene un volumen similar.
Esta trayectoria ascendente evidencia un compromiso que acumula 583,8 millones en los últimos tres años, la cifra más alta de todas las comunidades autónomas en este periodo.
La regularidad madrileña contrasta con la volatilidad de otras regiones. Mientras algunas comunidades experimentan picos y valles en su inversión —como Andalucía, que pasó de liderar en 2024 con 213 millones a 159 millones en 2025—, Madrid mantiene una línea ascendente que refleja una planificación a medio plazo en materia de vivienda pública.
Fuera del podio pero cerca de alcanzarlo, Canarias merece mención especial. Con 209 millones de euros en 59 obras, el archipiélago se posiciona como cuarta comunidad en inversión total y segunda en obra nueva: 146 millones en 19 licitaciones, solo por detrás del País Vasco.
El crecimiento canario ha sido espectacular: de 82,9 millones en 2023 a 112 millones en 2024, hasta los 209 millones actuales. En tres años, Canarias ha triplicado su inversión, acumulando 403,9 millones en el periodo.
Esta cifra la sitúa prácticamente al nivel de las comunidades líderes y podría reconfigurar el mapa inversor en próximos ejercicios si mantiene esta tendencia.
País Vasco, Canarias y Madrid lanzan la construcción de vivienda
Los 1.635 millones de euros licitados en 2025 por el conjunto de comunidades suponen un incremento del 20,7% respecto a los 1.354 millones de 2024 y más que duplican los 747 millones de 2023.
El número de obras también crece: de 548 proyectos en 2023 a 724 en 2024 y 841 en 2025. Sin embargo, el periodo medio de ejecución se ha reducido de 26 meses en 2023 a 21 meses en 2024 y 24 meses en 2025, lo que sugiere una mayor agilidad en la tramitación, aunque con ligeras variaciones.
Los datos de Seopan evidencian que País Vasco, Cataluña y Madrid no solo lideran la inversión en vivienda: marcan el modelo y el ritmo de una política que se concentra cada vez más en pocas manos, dejando atrás a buena parte del territorio nacional.
