Sucursal bancaria del BBVA, uno de los bancos miembros de AEB y CECA que van a cobrar solo hipotecas e imponer moratorias en los principales

El euríbor repunta en abril y encarecerá las hipotecas

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El Banco de España ha confirmado que el euríbor ha registrado una fuerte alza llegando en abril hasta el -0,106%

Lorena Martín

Sucursal bancaria del BBVA, uno de los bancos miembros de AEB y CECA que van a cobrar solo hipotecas e imponer moratorias en los principales

Barcelona, 30 de abril de 2020 (11:30 CET)

El Banco de España (BdE) ha confirmado que el euríbor, principal indicador de referencia de las hipotecas en España, ha subido en abril hasta el -0,106%. Con este dato se confirma la tendencia al alza por segunda vez consecutiva, teniendo en cuenta el -0,266 registrado en marzo y el -0,288 de febrero. El mismo mes del año pasado, el euríbor estaba en -0,112, lo que suponde un ligero ascenso de 0,6 puntos básicos. 

La inyección de liquidez decidida por el Banco Central Europeo (BCE) por la crisis provocada por la pandemia del coronavirus y el temor a un aumento de la tasa de morosidad por parte de las entidades bancarias explican en gran medida esta fuerte subida, según los expertos.

El euríbor es el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de hipotecas españolas y se calcula por el tipo de interés medio que se ofrecen los bancos entre ellos para las operaciones de depósito de euros a un año de plazo. Los datos se miran en terminos interanuales porque la gran mayoría de las revisiones —más del 70% de las hipotecas vigentes—  son anuales, es decir, se revisan una vez al año y siempre en el mismo mes. 

Justo hoy, el BCE celebrará una nueva reunión de tipos, en la que los inversores esperan más medidas. No obstante, la expectativa de que el organismo no suba los tipos de interés por un periodo bastante largo de tiempo, también propicia que el euríbor haya acelerado su escalada. El indicador no cotiza en positivo desde hace más de cuatro años.

¿Cómo va a afectar a los hipotecados?

La subida del euríbor encarecerá las hipotecas. Por ello, una familia española con una hipoteca de 150.000 euros a 20 años —con un diferencial de eurobor +1%— a la que le toque revisión tendrá un encarecimiento de 0,4 €  en la cuota a pagar en los próximos 12 meses. O, lo que es lo mismo, pagará 4,8 € más en el conjunto del año.

Para un crédito en las mismas condiciones de 200.000 euros, la cuota mensual subirá 0,54 €, por lo que el gasto anual subirá 6,48 €. Se trata de dos simulaciones tipo; existen tantas opciones como casos reales, pero en todos el hipotecado saldrá perdiendo si le toca revisión con el euríbor de abril. 

El euríbor podría llegar a cero a medio plazo. Además, el miedo al aumento de la tasa de morosidad —derivada de la merma de ingresos en los hogares por la crisis— podría provocar un endurecimiento de los requisitos que los bancos exigen al cliente para concederle una hipoteca y su coste. 

Esto son malas noticias, tanto para aquellos que se vayan a hipotecar como para los ya endeudados con los bancos. Pero, en el caso de los hipotecados, solo afectará a aquellos que tengan una hipoteca variable. Estos préstamos están sujetos a una revisión de ese tipo de interés cada año o cada seis meses y la mayoría están vinculadas al euríbor. Lo que va a ocurrir este mes es que el euríbor será menos negativo que hace un año, por lo que la cuota que pagan cada mes subirá.


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