En la imagen, una sucursal del banco Santander. Archivo
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La banca reaviva este otoño la guerra de las hipotecas con una batería de ofertas para los préstamos fijos y variables

Barcelona, 14 de octubre de 2018 (19:17 CET)

Por segundo año consecutivo, la banca aprovecha el comienzo del otoño para actualizar sus ofertas hipotecarias y, en muchos casos, rebajar el precio de los préstamosBankinter, ING, Openbank y BBVA son algunas de las entidades que ampliaron sus ofertas en los últimos meses, en un nuevo round de la guerra de las hipotecas.

Para comprar una casa hay ahora condiciones realmente atractivas, informa el comparador bancario HelpMyCash.com. Desde euríbor más 0,89% si se opta por el tipo variable, hasta menos del 2% se se elige un préstamo con interés fijo, la banca muestra ofertas muy competitivas en esta época del año.

De la mano del comparador veremos cuáles son los préstamos hipotecarios más baratos que se comercializan este otoño en España.

Hipotecas con euríbor con diferenciales por debajo del 0,9%

En el sector de las hipotecas variables destacan especialmente los productos de Bankinter y Coinc, cuyo diferencial se redujo en 0,10 puntos porcentuales. El interés en ambos casos es de euríbor más 0,89%, aunque el tipo fijo inicial que se aplica durante el primer año es distinto: un 1,50% por Bankinter y un 0,89% por Coinc.

También son muy baratos los préstamos a tipo variable de Banco SantanderOpenbank. En el primer caso, se puede obtener un tipo desde euríbor más 0,79% si se financia menos del 60% de la vivienda.

La hipoteca "Open Variable" de Openbank, en cambio, parte de un interés de euríbor más 0,89%, aunque puede reducirse a euríbor más 0,79% si el LTV (relación préstamo a valor) es del 50% o inferior. En ambos casos, el fijo inicial es del 1,89% durante el primer año.

Y el top 5 lo cierra la hipoteca "Variable" de BBVA, cuyo interés es desde euríbor más 0,89% con un fijo inicial del 1,89% durante el primer año.

También es digna de mención la hipoteca "Privilegium Vip" de Banco Mediolanum (1,40% el primer año y euríbor más 0,89% los siguientes), un préstamo exclusivo para los clientes que tengan un patrimonio de 350.000 euros o más (con 100.000 euros invertidos en productos de la entidad).

Las hipotecas fijas, más baratas que nunca

Los que prefieren pagar siempre lo mismo también pueden obtener financiación con unas muy buenas condiciones. Las entidades que ofrecen los tipos fijos más bajos a 20 años actualmente son Targobank y Liberbank, que aplican un interés desde el 1,90% cuando el cliente selecciona ese plazo.

Bankinter y Coinc también aplican un interés muy atractivo a 20 años: solo el 1,99%. Además, la hipoteca de Bankinter es la única del mercado a tipo fijo que permite devolver la vivienda para saldar toda la deuda en el caso de que el titular no pueda hacer frente a las mensualidades.

Y como ocurría con el anterior listado, en el quinto puesto encontramos la hipoteca "Fija" de BBVA. En este caso, el interés a 20 años supera por poco el 2%, aunque sigue siendo muy atractivo: desde el 2,05%. Si se selecciona un plazo de 30 años, el tipo aplicado es desde el 2,45%, uno de los más bajos del mercado.

Comisiones y vinculación

Todas estas hipotecas son las que tienen un interés más bajo, ya sea este variable o fijo. Pero desde HelpMyCash.com recuerdan que el tipo aplicado no lo es todo, pues hay otros factores que pueden encarecer un préstamo hipotecario: las comisiones, los productos que haya que contratar para que el banco nos dé el interés de la oferta, etc.

Por ello, siempre es aconsejable leer con mucho detenimiento la letra pequeña de cada hipoteca, pues es la única manera de evitar gastos imprevistos. De esta manera, además, resultará más fácil comparar las condiciones ofrecidas por distintos bancos.

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