Amancio Ortega rompe la barrera de los 1.000 millones en ingresos anuales por alquiler de inmuebles
La valoración de la cartera inmobiliaria del fundador de Inditex a cierre de 2025 ascendió a 20.500 millones de euros, cantidad que se habría engrosado en la actualidad tras las compras realizadas en lo que va de ejercicio
Amancio Ortega tiene una cartera inmobiliaria de más de 22.000 millones de euros que gestiona a través de Pontegadea, dirigida por Roberto Cibeira. Fotos: Europa Press
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Amancio Ortega se consolida como uno de los grandes magnates mundiales del ladrillo a través de Pontegadea, su family office, pilotada por Roberto Cibeira. El pasado ejercicio superó por primera vez la psicológica cifra de los 1.000 millones de euros en ingresos por alquileres. Rentas de una cartera inmobiliaria cuya valoración realizada por expertos independientes rozó los 20.500 millones de euros, una cantidad que a estas alturas de 2026 se habría incrementado debido a las nuevas adquisiciones realizadas en lo que va de año.
Pontegadea se nutre anualmente de los jugosos dividendos que le reporta su participación de casi un 60% del capital de Inditex, unos ingresos que luego reinvierte tanto en ladrillo como en operaciones corporativas centradas en la compra de participaciones en negocios energéticos y logísticos.
El pasado año, el grupo con base de operaciones en A Coruña acabó el ejercicio con unos beneficios de 10.055 millones de euros, casi un 8% más que en 2024, así como unos activos de más de 117.000 millones de euros y un volumen de negocio de 44.638 millones. Las métricas, claro, están condicionadas por esa participación mayoritaria en la matriz de Zara.
Las tres patas de Pontegadea
Pero, ¿cómo es posible conocer a cuánto asciende el imperio inmobiliario de Ortega Gaona? Para hacer el cálculo, es necesario tener en cuenta que la family office se divide en tres grandes sociedades holding cuyos resultados no consolidan. La principal es Pontegadea Inversiones, que controla el 50% de Inditex, así como la gran mayoría de sus inversiones en el ladrillo, incluidas las que gestiona de forma centralizada desde su filial en Luxemburgo. La segunda es Partler 2006, que retiene otro 9% de la multinacional textil, y la tercera es Pontegadea GB 2020, creada hace unos años para aglutinar el negocio británico del veterano empresario y aislarlo así del resto del grupo ante hipotéticos impactos derivados del brexit.
Si se tiene en cuenta la valoración de los activos inmobiliarios de cada sociedad holding así como los ingresos por rentas, se extrae que, el pasado año, Pontegadea se anotó unos pagos por alquileres de 1.012 millones de euros y que su portfolio inmobiliario finalizó el ejercicio con un valor de mercado de 20.498 millones de euros, un 20% más que a cierre de 2024.
Ingresos y tasaciones
Según la información consultada por Economía Digital Galicia a través de la base de datos de informa.com, Pontegadea Inversiones presentaba, a finales del año pasado, unas inversiones inmobiliarias valoradas en 13.324 millones de euros, frente a los 12.149 millones de euros en que se tasaron el ejercicio anterior. La cifra se extrae, explican los administradores de la compañía, sumando el coste de adquisición de las propiedades adquiridas en el ejercicio y teniendo en cuenta “las tasaciones de los inmuebles adquiridos en ejercicios anteriores realizadas por expertos independientes no vinculados al grupo”.
Añaden, además, que, durante el ejercicio 2025, «los ingresos provenientes de las inversiones inmobiliarias ascendieron a 649 millones de euros», levemente por debajo de los 657 millones del año anterior.
Hay que tener en cuenta que durante el pasado año, y de forma poco habitual, Pontegadea realizó desinversiones en algunos edificios antiguos para esquivar la inversión que tendría que realizar para modernizarlos. De este modo, en la última memoria consolidada de Pontegadea Inversiones se indica que la sociedad holding se anotó en su conjunto unos ingresos procedentes de “actividades inmobiliarias” que llegaron a los 769 millones de euros. De esta cantidad, el grueso procedía de América, siendo Estados Unidos su primer mercado en cuanto a rentas. Del continente americano salieron ingresos de actividad inmobiliaria por valor de 450 millones, frente a los 173 millones de España y 133 del resto de Europa, sin tener en cuenta Reino Unido.
Partler 2006, segunda gran pata del grupo patrimonial, acabó 2025, según la información consultada por este medio, con una cartera inmobiliaria valorada en 4.183 millones de euros, por encima de los 3.673 millones del año anterior.
En su caso, la sociedad holding se anotó unos ingresos por arrendamiento que se estiraron de los 178 a los 204 millones de euros, además de sumar otra entrada de 31 millones, en concepto de “otros ingresos de las inversiones inmobiliarias”. En total, 235 millones frente a los 205 sumados por el mismo concepto en 2024.
Por último, el negocio británico del padre de Marta Ortega ligado al ladrillo arrojó unos ingresos por rentas que ascendieron a 128 millones (115 millones un año antes). En su caso, el ladrillo ubicado en Reino Unido alcanza una tasación de 3.091 millones.
Las grandes propiedades de Ortega
Las gigantescas cifras de Pontegadea en cuanto a valoración de activos inmobiliarios y a rentas volverán a incrementarse de forma notable este ejercicio a tenor de las nuevas y multimillonarias adquisiciones realizadas.
La mayor, la del edificio parisino de oficinas Capital 8, una operación valorada en 850 millones de euros. Destaca también una torre de apartamentos de alta gama The Kensington en Boston, adquirida por 205 millones de euros; un centro logístico en Países Bajos por 132 millones y otro en Canadá por 115 millones de euros.
La reciente adquisición parisina se ha convertido en una de las mayores compras de Ortega. El inmueble acoge la sede de Tikehau Capital y alberga las oficinas de Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec o la naviera CMA CGM. El activo se ubica en en el distrito VIII de París, donde se encuentran también el Palacio del Elíseo, el Arco del Triunfo o la Plaza de la Concordia.
Entre las propiedades más emblemáticas, destaca el edificioRoyal Bank de Toronto (Canadá), adquirido en 2022 por más de 850 millones de euros, siendo este el segundo activo más caro de su cartera. El rascacielos es la sede corporativa del Royal Bank, el principal banco canadiense, y se distingue por su fachada de cristal recubierta con una fina capa de oro de 24 quilates.
La capital británica alberga la tercera propiedad más cara de Ortega, el edificioThe Post Building, adquirido en 2019 por 700 millones de euros, cerca de Oxford Street y sede de la consultora McKinsey & Company.
