Amancio Ortega rompe a barreira dos 1.000 millóns en ingresos anuais por aluguer de inmobles

• Amancio Ortega asina unha das maiores compras inmobiliarias do ano en EEUU cun rañaceos de 500 millóns
• Amancio Ortega pagou 19 millóns á construtora de Inditex este ano por obras en centros de maiores, un 40% menos

Amancio Ortega consolídase como un dos grandes magnates mundiais do ladrillo a través de Pontegadea, o seu family office, pilotado por Roberto Cibeira. O pasado exercicio superou por primeira vez a cifra psicolóxica dos 1.000 millóns de euros en ingresos por alugueres. Rendas dunha carteira inmobiliaria cuxa valoración realizada por expertos independentes rozou os 20.500 millóns de euros, unha cantidade que a estas alturas de 2026 se tería incrementado debido ás novas adquisicións realizadas no que vai de ano.

Pontegadea nutríase anualmente dos xugosos dividendos que lle reporta a súa participación de case un 60% do capital de Inditex, uns ingresos que logo reinveste tanto en ladrillo como en operacións corporativas centradas na compra de participacións en negocios enerxéticos e loxísticos.

O pasado ano, o grupo con base de operacións na Coruña rematou o exercicio con uns beneficios de 10.055 millóns de euros, case un 8% máis que en 2024, así como uns activos de máis de 117.000 millóns de euros e un volume de negocio de 44.638 millóns. As métricas, claro, están condicionadas por esa participación maioritaria na matriz de Zara.

As tres patas de Pontegadea

Pero, como é posible coñecer a canto ascende o imperio inmobiliario de Ortega Gaona? Para facer o cálculo, é necesario ter en conta que o family office divídese en tres grandes sociedades holding cuxos resultados non consolidan. A principal é Pontegadea Inversiones, que controla o 50% de Inditex, así como a gran maioría das súas inversións no ladrillo, incluídas as que xestiona de forma centralizada desde a súa filial en Luxemburgo. A segunda é Partler 2006, que retén outro 9% da multinacional téxtil, e a terceira é Pontegadea GB 2020, creada hai uns anos para aglutinar o negocio británico do veterano empresario e illalo así do resto do grupo ante hipotéticos impactos derivados do brexit.

Se se ten en conta a valoración dos activos inmobiliarios de cada sociedade holding así como os ingresos por rendas, extráese que, o pasado ano, Pontegadea anotouse uns pagos por alugueres de 1.012 millóns de euros e que o seu portfolio inmobiliario rematou o exercicio cun valor de mercado de 20.498 millóns de euros, un 20% máis que ao peche de 2024.

Ingresos e tasacións

Segundo a información consultada por Economía Digital Galicia a través da base de datos de informa.com, Pontegadea Inversiones presentaba, a finais do ano pasado, unhas inversións inmobiliarias valoradas en 13.324 millóns de euros, fronte aos 12.149 millóns de euros en que se tasaron o exercicio anterior. A cifra extráese, explican os administradores da compañía, sumando o custo de adquisición das propiedades adquiridas no exercicio e tendo en conta “as tasacións dos inmobles adquiridos en exercicios anteriores realizadas por expertos independentes non vinculados ao grupo”.

Engaden, ademais, que, durante o exercicio 2025, “os ingresos provenientes das inversións inmobiliarias ascenderon a 649 millóns de euros”, lixeiramente por debaixo dos 657 millóns do ano anterior.

Hai que ter en conta que durante o pasado ano, e de forma pouco habitual, Pontegadea realizou desinversións en algúns edificios antigos para esquivar a inversión que tería que realizar para modernizalos. Deste xeito, na última memoria consolidada de Pontegadea Inversiones indícase que a sociedade holding anotouse no seu conxunto uns ingresos procedentes de “actividades inmobiliarias” que chegaron aos 769 millóns de euros. Deste importe, o groso procedía de América, sendo Estados Unidos o seu primeiro mercado en canto a rendas. Do continente americano saíron ingresos de actividade inmobiliaria por valor de 450 millóns, fronte aos 173 millóns de España e 133 do resto de Europa, sen ter en conta Reino Unido.

Partler 2006, segunda gran pata do grupo patrimonial, rematou 2025, segundo a información consultada por este medio, cunha carteira inmobiliaria valorada en 4.183 millóns de euros, por encima dos 3.673 millóns do ano anterior.

No seu caso, a sociedade holding anotouse uns ingresos por arrendamento que se estiraron dos 178 aos 204 millóns de euros, ademais de sumar outra entrada de 31 millóns, en concepto de “outros ingresos das inversións inmobiliarias”. En total, 235 millóns fronte aos 205 sumados polo mesmo concepto en 2024.

Por último, o negocio británico do pai de Marta Ortega ligado ao ladrillo achegou uns ingresos por rendas que ascenderon a 128 millóns (115 millóns un ano antes). No seu caso, o ladrillo ubicado en Reino Unido alcanza unha tasación de 3.091 millóns.

As grandes propiedades de Ortega

As xigantescas cifras de Pontegadea en canto a valoración de activos inmobiliarios e a rendas volverán incrementarse de forma notable este exercicio á vista das novas e multimillonarias adquisicións realizadas.

A maior, a do edificio parisino de oficinas Capital 8, unha operación valorada en 850 millóns de euros. Destaca tamén unha torre de apartamentos de alta gama The Kensington en Boston, adquirida por 205 millóns de euros; un centro loxístico en Países Baixos por 132 millóns e outro en Canadá por 115 millóns de euros.

A recente adquisición parisina converteuse nunha das maiores compras de Ortega. O inmoble acolle a sede de Tikehau Capital e alberga as oficinas de Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec ou a navieira CMA CGM. O activo sitúase no distrito VIII de París, onde se atopan tamén o Palacio do Elíseo, o Arco do Triunfo ou a Praza da Concordia.

Entre as propiedades máis emblemáticas, destaca o edificio Royal Bank de Toronto (Canadá), adquirido en 2022 por máis de 850 millóns de euros, sendo este o segundo activo máis caro da súa carteira. O rascacielos é a sede corporativa do Royal Bank, o principal banco canadense, e distínguese pola súa fachada de cristal recuberta cunha fina capa de ouro de 24 quilates.

A capital británica alberga a terceira propiedade máis cara de Ortega, o edificio The Post Building, adquirido en 2019 por 700 millóns de euros, preto de Oxford Street e sede da consultora McKinsey & Company.