Aedas y Neinor pugnarán por las 340 viviendas a subasta en Valdecarros mientras negocian la opa

Aedas Homes y Neinor Homes se preparan para competir en una nueva subasta por 340 viviendas en el mayor desarrollo urbanístico de Madrid. Según han comentado fuentes del sector a ECONOMÍA DIGITAL, ambas promotoras acudirán a la puja por cuatro parcelas residenciales ubicadas en Valdecarros.

Todo ello mientras mantienen conversaciones para una posible compra por parte de Neinor y Apollo, que supondría la creación del mayor grupo promotor en España con más de 40.000 viviendas.

En total, los terrenos suman unos 32.820 metros cuadrados de edificabilidad. Fuentes conocedoras del proceso anticipan que el precio final podría superar los 1.250 euros por metro cuadrado, lo que elevaría la operación hasta cerca de 41 millones de euros, en lo que sería uno de los valores más altos alcanzados en este ámbito del sureste madrileño.

La Junta de Compensación de Valdecarros ha convocado la subasta electrónica entre los días 10 y 13 de junio. Se trata de cuatro suelos de uso residencial libre con un precio de salida conjunto de 35,1 millones de euros, lo que equivale a 1.070 euros por metro cuadrado edificable.

Esta subasta es la quinta que realiza la Junta de Compensación dentro de su Plan Financiero, y marcará el cierre de la fase de enajenación de suelos para vivienda libre antes de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del sector.

Las parcelas se encuentran en ubicaciones estratégicas, con acceso próximo a las autovías M-31 y M-45. Las tres primeras se sitúan en una pastilla urbana que dará a la futura prolongación de la calle Dos Provisional de la Atalayuela, una vía que conectará las etapas 2 y 3 del desarrollo urbanístico.

Aedas Homes parte como una de las favoritas del proceso por su posición activa en la zona y su capacidad financiera, pero Neinor también se perfila como un contendiente fuerte. La coincidencia de ambos grupos en esta puja añade un matiz estratégico al contexto de su potencial compra, que aún se encuentra en fase preliminar de negociación y ha generado gran expectación en el mercado.

Aedas lidera una larga lista de interesadas

Junto a ellas, otras promotoras como Culmia, Pryconsa y Via Ágora también se han interesado por los activos, según las mismas fuentes. «Aedas lidera una larga lista de promotoras que ven Valdecarros como una oportunidad de expansión en un entorno con gran proyección de desarrollo», explican.

Valdecarros está llamado a convertirse en uno de los principales polos residenciales de Madrid en la próxima década, con capacidad para más de 50.000 viviendas. Las cifras que alcanzará esta subasta marcarán una referencia para los futuros movimientos de suelo en la zona y podrían ser clave para determinar el rumbo de las grandes promotoras en su consolidación.