La reforma añade protecciones al consumidor.

La concesión de hipotecas se dispara impulsada por Cataluña

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La firma de hipotecas aumentó un 20,4% en octubre respecto a 2017

Madrid, 19 de diciembre de 2018 (13:07 CET)

La firma de las hipotecas se dispara en octubre. En el décimo mes del año se firmaron 30.356 contratos, un aumento del 20,4% respecto a 2017. Esta subida se debe principalmente a Cataluña, que concedió un 40,7% más de hipotecas que en el mismo mes del año anterior, hasta las 5.808, según datos del INE.

En octubre de 2017 Cataluña se encontraba en plena incertidumbre con la huida de las empresas de la comunidad, entre ellas varias entidades bancarias, por la celebración del referéndum ilegal de independencia del 1-O.​

​Por comunidades autónomas, las que constituyeron más hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (5.984); Madrid (5.862) y Cataluña (5.808).

En términos mensuales se redujo el 6,5%, después del lío de las hipotecas que comenzó el Tribunal Supremo. La banca reconoció a finales de octubre "cierta ralentización" en la firma de hipotecas por los cambios de criterio del Supremo respecto a quién debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), aunque no una paralización. 

Frente a septiembre, en octubre subió la firma de hipotecas solo en Cataluña, Navarra, Cantabria y Castilla y León

Sin embargo, el dato también se explica porque es una caída estacional típica, ya que septiembre siempre suele ser mejor mes que octubre en la firma de hipotecas.

En el caso de Cataluña esta cifra también es positiva. En octubre se registró una subida del 10,7% respecto al mes anterior. Este dato contrasta con el del resto de comunidades que, a excepción de Navarra, Cantabria y Castilla y León, registran cifras negativas.

El mayor retroceso se registra en la Comunidad Valenciana, donde caen el 21,1%, hasta las 3.048 hipotecas. Le siguen La Rioja, con el 19,5% y País Vasco con 19,1%.

El euríbor encarece las hipotecas

Además, 2018 ha sido el primer año de subida del euríbor, lo que ha encarecido las hipotecas en casi 34 euros. Con las previsiones de diciembre, el euríbor se cerrará en el -0,137%.

Es decir, para una hipoteca de 120.000 euros a 20 años con un diferencial del 1% -una media de lo que ofrecen los bancos-, la subida sería de 2,81 euros al mes. Un total de 33,72 euros más que tendrían que pagar los hipotecados al año.

De hecho, el importe medio de las hipotecas inscritas en octubre en los registros de la propiedad fue de 126.926 euros, un 4,6% más que un año antes. De estas, el 40% se formalizaron con un tipo de interés fijo.         

En total, el capital prestado en octubre por bancos, cajas y cooperativas a sus clientes para adquirir una vivienda sumó 3.852,9 millones de euros, casi un 26% más que un año antes, aunque el 7,1% menos que el mes anterior.        

El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad era de 138.171 euros, un 5,8 % inferior al del mismo mes de 2017

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,63%, frente al 2,69 % del mismo mes de 2017, y el plazo medio, de 24 años. El 60,4% de estos préstamos se referenciaron a tipo variable, y un 39,6%, a tipo fijo, un incremento interanual del 25,9%.

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