¿Hay solución al déficit de vivienda?: SIMA en A Golpe de Ladrillo
El SIMA arranca marcado por un encarecimiento imprevisto y la falta estructural de suelo
Montaje realizado por Economía Digital.
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Apenas 24 horas antes de que el IFEMA abra sus puertas a una nueva edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), el sector residencial español se enfrenta a un escenario de profunda paradoja. La cita de este año no es una más; llega en un momento de máxima urgencia social y económica, marcado por un severo déficit de vivienda que ya se ha convertido en una auténtica cuestión de Estado.
En esta entrega de A Golpe de Ladrillo, Eloy Bohúa, máximo responsable del SIMA, analiza junto a Alfonso Abad cómo la feria ha tenido que transformarse para dejar de ser un simple escaparate de compraventa y convertirse en un hub profesional e internacional clave, donde el capital busca fórmulas de certidumbre frente a la regulación y el sector privado reclama nuevas vías de colaboración para desencallar un urbanismo anquilosado.
De la irrupción de nuevas fórmulas como el flex living, al reajuste de los fondos institucionales de infraestructuras a largo plazo, abordamos las soluciones reales sobre la mesa para intentar solucionar, de una vez por todas, la crisis habitacional de la España actual.
Mientras la demanda de compradores e inversores internacionales sigue situando a Madrid en el ‘top 3’ de las preferencias europeas —compitiendo directamente con plazas como Londres y París—, la oferta residencial, especialmente la destinada a la clase media y al alquiler, continúa bajo mínimos estructurales.
En el epicentro de este debate, el mercado se encamina hacia un ejercicio de consolidación. Las estimaciones para este año prevén una estabilización en el volumen de transacciones en el entorno de las setecientas mil operaciones.
Sin embargo, lejos de traducirse en una tregua para los precios, los datos del primer trimestre confirman que el encarecimiento de la vivienda sigue creciendo muy por encima de lo esperado, alejando el fantasma del estancamiento.
¿El motivo? Un cuello de botella histórico provocado por la falta de suelo finalista —consecuencia directa de casi dos décadas de parálisis en los desarrollos urbanísticos— y una alarmante escasez de mano de obra tradicional que está forzando un camino irreversible hacia la industrialización del sector.
