Assim é o solo industrial no entorno da Inditex: armazéns e parcelas desde 900.000 euros até mais de três milhões

No entorno imediato do complexo industrial da Inditex, o solo tornou-se um ativo especialmente cobiçado pela sua localização estratégica e a concentração de atividade logística e produtiva. No polígono industrial de Sabón, em Arteixo, convivem naves à venda com uma ampla gama de preços, desde pouco mais de 900.000 euros até cifras que ultrapassam os três milhões, num mercado onde a oferta é limitada e a disponibilidade de grandes superfícies é reduzida.

Uma das propriedades atualmente disponíveis está na avenida Fisterra, mesmo ao lado das instalações da Aluman, a empresa de carpintaria metálica especializada em envolventes inovadoras e histórico fornecedor da Inditex. Trata-se de uma nave de cerca de 1.240 metros quadrados, comercializada pela imobiliária Medusa Properties e com um preço de venda de 915.000 euros.

“Construída em 2001, esta nave faz parte de um conjunto industrial de excelente qualidade construtiva, dentro de um imóvel com divisão horizontal, destacando-se pela sua localização na esquina e sua magnífica presença”, explica a descrição da propriedade, à venda há um ano, no portal idealista.

A nave tem dois andares; o inferior conta com uma zona ajardinada e uma área de estacionamento privado que se situam mesmo antes da entrada do edifício. Também dispõe de acesso independente para os caminhões, um grande armazém diáfano e um monta-cargas com acesso direto ao piso superior. Neste mesmo piso encontram-se os escritórios e a área de vestiários e duches para o pessoal.

Por sua vez, o piso superior, segundo explica a imobiliária, é um espaço diáfano. “Os tetos altos e a carpintaria exterior com envidraçamento de controlo térmico favorecem o conforto interior e a eficiência energética. Este piso inclui também refeitório e cozinha para o pessoal, e está comunicado por uma elegante escada de madeira, que aporta carácter e qualidade ao conjunto”.

Outras naves à venda nas imediações da Inditex

Não é a única nave que está atualmente à venda no polígono industrial de Sabón, embora a oferta seja bastante limitada. Outro dos imóveis à venda, neste caso por 3,5 milhões, encontra-se na avenida da Praia. Trata-se de um edifício de cerca de 5.400 metros quadrados que se ergue sobre um terreno de 7.000.

Conforme consta no anúncio do Fotocasa, a nave estava destinada à indústria têxtil e distribui-se numa zona de armazém ou produção de 3.500 metros quadrados com uma zona semi-sótão de cerca de 1.100 e escritórios em dois andares de cerca de 800.

O imóvel conta também com um amplo terreno com jardim, zona de estacionamento e de carga/descarga com cais para trailers.

Mesmo ao lado das instalações da Inditex, na avenida Moda, encontra-se a terceira das naves industriais à venda no polígono de Sabón. Em concreto, o imóvel, à venda por 3,1 milhões, ocupa uma superfície de 3.600 metros quadrados “construídos num terreno livre e fechado de cerca de”.

A nave conta com um armazém de cerca de 3.300 metros quadrados e cerca de 300 destinados a escritórios que se repartem entre o rés-do-chão e o mezanino. Além disso, a nave está preparada para albergar várias pontes rolantes de até 32 toneladas.

Outras duas naves são vendidas, a um preço menor, nas imediações do gigante têxtil, concretamente, na avenida da Deputación. A primeira delas, com um preço de 2,8 milhões, conta com uma superfície de 3.500 metros quadrados. As instalações, que se erguem sobre um terreno de 6.000 metros quadrados, contam com três pontes rolantes de 10 toneladas cada uma e vários andares de escritórios.

Segundo detalha o anúncio do Fotocasa, existe a possibilidade de alugar a nave na sua totalidade ou por partes, neste caso “apenas levaria uma ponte rolante de 10 toneladas”.

A segunda das naves da avenida da Deputación tem um preço de 1,6 milhões. O imóvel tem uma superfície de 1.650 metros quadrados e conta com um terreno livre e fechado de 3.000 metros quadrados.

Neste caso, também conta com uma ponte rolante de 10 toneladas e consoles e carris preparados para ponte de 32 toneladas” e espaços para vestiários e casas de banho para o pessoal.