Así es el suelo industrial en el entorno de Inditex: naves y parcelas desde 900.000 euros hasta más de tres millones
La oferta limitada y la falta de grandes superficies marcan el mercado inmobiliario en el polígono industrial de Sabón, en Arteixo, donde actualmente conviven naves en venta con una diversa horquilla de precios
Nave en venta en el polígono de Sabón (Arteixo). Medusa Properties
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En el entorno inmediato del complejo industrial de Inditex, el suelo se ha convertido en un activo especialmente codiciado por su ubicación estratégica y la concentración de actividad logística y productiva. En el polígono industrial de Sabón, en Arteixo, conviven naves en venta con una amplia horquilla de precios, desde poco más de 900.000 euros hasta cifras que superan los tres millones, en un mercado donde la oferta es limitada y la disponibilidad de grandes superficies es reducida.
Una de las propiedades actualmente disponibles está en la avenida Fisterra justo al lado de las instalaciones de Aluman, la compañía de carpintería metálica especializada en envolventes innovadoras e histórico proveedor de Inditex. Se trata de una nave de unos 1.240 metros cuadrados, comercializada por la inmobiliaria Medusa Properties y con un precio de venta de 915.000 euros.
“Construida en 2001, esta nave forma parte de un conjunto industrial de excelente calidad constructiva, dentro de un inmueble con división horizontal, destacando por su ubicación en esquina y su magnífica presencia”, explica la descripción de la propiedad, en venta desde hace un año, en el portal idealista.
La nave tiene dos plantas; la inferior cuenta con una zona ajardinada y un área de aparcamiento privado que se sitúan justo antes de la entrada al edificio. También dispone de acceso independiente para los camiones, un gran almacén diáfano y un montacargas con acceso directo a la planta superior. En esta misma planta se encuentran las oficinas y el área de vestuarios y duchas para el personal.
Por su parte, el piso superior, según explica la inmobiliaria, es un espacio diáfano. “Los techos altos y la carpintería exterior con acristalamiento de control térmico favorecen el confort interior y la eficiencia energética. Esta planta incluye también comedor y cocina para el personal, y está comunicada mediante una elegante escalera de madera, que aporta carácter y calidad al conjunto”.
Otras naves en venta en las inmediaciones de Inditex
No es la única nave que está en la actualidad a la venta en el polígono industrial de Sabón, aunque la oferta es bastante limitada. Otro de los inmuebles en venta, en este caso por 3,5 millones, se encuentra en la avenida da Praia. Se trata de un edificio de unos 5.400 metros cuadrados que se levanta sobre una parcela de 7.000.
Tal y como figura en el anuncio de Fotocasa, la nave estaba destinada a la industria textil y se distribuye en una zona de almacén o producción de 3.500 metros cuadrados con una zona semisótano de unos 1.100 y unas oficinas en dos plantas de unos 800.
El inmueble cuenta también con una amplia parcela con jardín, zona de aparcamiento y de carga/descarga con muelle para trailers.
Justo al lado de las instalaciones de Inditex, en la avenida Moda, se encuentra la tercera de las naves industriales en venta en el polígono de Sabón. En concreto, el inmueble, a la venta por 3,1 millones, ocupa una superficie de 3.600 metros cuadrados “construidos en una parcela libre y cerrada de unos”.
La nave cuenta con un almacén de unos 3.300 metros cuadrados y unos 300 destinados a oficinas que se reparten entre la planta baja y la entreplanta. Además de ello la nave está preparada para albergar varios puentes grúa de hasta 32 toneladas.
Otras dos naves se venden, a un menor precio, en las inmediaciones del gigante textil, en concreto, en la avenida da Deputación . La primera de ellas, con un precio de 2,8 millones, cuenta con una superficie de 3.500 metros cuadrados. Las instalaciones, que se levantan sobre una parcela de 6.000 metros cuadrados, cuenta con tres puentes grúa de 10 toneladas cada uno y varios pisos de oficinas.
Según detalla el anuncio de Fotocasa, existe la posibilidad de alquilar la nave en su totalidad o por partes, en este caso “solo llevaría un puente grúa de 10 toneladas”.
La segunda de las naves de la avenida da Deputación tiene un precio de 1,6 millones. El inmueble tiene una superficie de 1.6500 metros cuadrados y cuenta con una parcela libre y cerrada de 3.000 metros cuadrados.
En este caso, también cuenta con un puente grúa de 10 toneladas y ménsulas y carrilera preparada para puente de 32 toneladas” y espacios para vestuarios y baños para el personal.
