Así é o solo industrial no contorno de Inditex: naves e parcelas desde 900.000 euros ata máis de tres millóns
A oferta limitada e a falta de grandes superficies marcan o mercado inmobiliario no polígono industrial de Sabón, en Arteixo, onde actualmente conviven naves en venda cunha diversa horquilla de prezos.
Nave en venda no polígono de Sabón (Arteixo). Medusa Properties
Comentarios
No contorno inmediato do complexo industrial de Inditex, o solo converteuse nun activo especialmente codiciado pola súa ubicación estratéxica e a concentración de actividade loxística e produtiva. No polígono industrial de Sabón, en Arteixo, conviven naves en venda cunha ampla franxa de prezos, desde pouco máis de 900.000 euros ata cifras que superan os tres millóns, nun mercado onde a oferta é limitada e a dispoñibilidade de grandes superficies é reducida.
Unha das propiedades actualmente dispoñibles está na avenida Fisterra xusto ao lado das instalacións de Aluman, a compañía de carpintería metálica especializada en envolventes innovadoras e histórico provedor de Inditex. Trátase dunha nave de uns 1.240 metros cadrados, comercializada pola inmobiliaria Medusa Properties e cun prezo de venda de 915.000 euros.
“Construída en 2001, esta nave forma parte dun conxunto industrial de excelente calidade construtiva, dentro dun inmoble con división horizontal, destacando pola súa ubicación en esquina e a súa magnífica presenza”, explica a descrición da propiedade, en venda desde hai un ano, no portal idealista.
A nave ten dúas plantas; a inferior conta cunha zona axardinada e unha área de aparcadoiro privado que se sitúan xusto antes da entrada ao edificio. Tamén dispón de acceso independente para os camións, un gran almacén diáfano e un montacargas con acceso directo á planta superior. Nesta mesma planta atópanse as oficinas e a área de vestiarios e duchas para o persoal.
Por outra banda, o piso superior, segundo explica a inmobiliaria, é un espazo diáfano. “Os teitos altos e a carpintería exterior con acristalamento de control térmico favorecen o confort interior e a eficiencia enerxética. Esta planta inclúe tamén comedor e cociña para o persoal, e está comunicada mediante unha elegante escaleira de madeira, que aporta carácter e calidade ao conxunto”.
Outras naves en venda nas inmediacións de Inditex
Non é a única nave que está na actualidade á venda no polígono industrial de Sabón, aínda que a oferta é bastante limitada. Outro dos inmobles en venda, neste caso por 3,5 millóns, atópase na avenida da Praia. Trátase dun edificio de uns 5.400 metros cadrados que se ergue sobre unha parcela de 7.000.
Tal e como figura no anuncio de Fotocasa, a nave estaba destinada á industria téxtil e distribúese nunha zona de almacén ou produción de 3.500 metros cadrados cunha zona semisótano de uns 1.100 e unhas oficinas en dúas plantas de uns 800.
O inmoble conta tamén cunha ampla parcela con xardín, zona de aparcadoiro e de carga/descarga con peirao para trailers.
Xusto ao lado das instalacións de Inditex, na avenida Moda, atópase a terceira das naves industriais en venda no polígono de Sabón. En concreto, o inmoble, á venda por 3,1 millóns, ocupa unha superficie de 3.600 metros cadrados “construídos nunha parcela libre e pechada de uns”.
A nave conta cun almacén de uns 3.300 metros cadrados e uns 300 destinados a oficinas que se reparten entre a planta baixa e a entreplanta. Ademais diso a nave está preparada para albergar varios pontes grúa de ata 32 toneladas.
Outras dúas naves véndense, a un prezo menor, nas inmediacións do xigante téxtil, en concreto, na avenida da Deputación. A primeira delas, cun prezo de 2,8 millóns, conta cunha superficie de 3.500 metros cadrados. As instalacións, que se erguen sobre unha parcela de 6.000 metros cadrados, contan con tres pontes grúa de 10 toneladas cada un e varios pisos de oficinas.
Segundo detalla o anuncio de Fotocasa, existe a posibilidade de alugar a nave na súa totalidade ou por partes, neste caso “só levaría un ponte grúa de 10 toneladas”.
A segunda das naves da avenida da Deputación ten un prezo de 1,6 millóns. O inmoble ten unha superficie de 1.6500 metros cadrados e conta cunha parcela libre e pechada de 3.000 metros cadrados.
Neste caso, tamén conta cun ponte grúa de 10 toneladas e ménsulas e carrileira preparada para ponte de 32 toneladas” e espazos para vestiarios e baños para o persoal.
