Como transforma o ‘efeito Inditex’ os bairros de A Corunha, segundo uma tese de doutorado da UDC

“Inditex tem um papel protagonista no processo de gentrificação urbana e comercial que está ocorrendo em A Corunha”. É uma das hipóteses da tese de doutorado A influência de Inditex nas transformações da estrutura produtiva, social e urbana de A Corunha da socióloga Julia Nogueira Domínguez defendida em 2024 na UDC. Segundo explica, “a divisão social do espaço continua vigente na década de 2020, e está muito marcada pela presença dos fundadores e altos executivos da Inditex na cidade, concentrados no distrito postal 15001 de A Corunha, que resulta ser, graças às suas rendas patrimoniais, o segundo bairro mais rico do estado espanhol”.

Nogueira considera aceita a hipótese e aponta as “facilidades” que os trabalhadores na sede de Arteixo têm para adquirir moradias, “algo que poderia estar afetando os preços, especialmente de aluguel”. “O trabalhador da Inditex torna-se, portanto, a figura a ser perseguida pelo arrendador de moradias, já que pode assumir um aluguel maior, graças ao seu elevado poder aquisitivo”.

O estudo explica o “fracassado” modelo de reurbanização do bairro de Orzán, onde os estabelecimentos de hospitalidade continuaram funcionando enquanto as pequenas lojas acabaram por fechar suas portas, de Papagayo, onde a maioria das moradias destinadas à população de alto poder aquisitivo não chegou a ser vendida.

“A oferta de aluguel de Papagayo foi direcionada, naquela época, a trabalhadores abastados que, ou chegavam migrados de outros lugares do mundo ou outras províncias espanholas, ou eram autóctones e buscavam estabelecer uma residência na cidade. Estas seriam, frequentemente, trabalhadores da Inditex”.

A tese indica que o preço não é a única limitação de acesso a considerar; deve-se adicionar outros aspectos, como fianças ou seguros, que “dada a precarização do emprego, gera um nível de instabilidade habitacional inassumível para boa parte da população”. É por isso que a investigadora considera que os trabalhadores da Inditex tornam-se “ativos ideais” para garantir segurança no recebimento das rendas.

“Segundo os especialistas consultados, a influência da Inditex e seu poder simbólico é uma realidade que afeta o mercado de habitação em A Corunha. Assim, arrendatários da Inditex tornam-se um objeto de desejo para o arrendador, que imagina um horizonte de estabilidade e de segurança no pagamento mensal”, indica.

Remodelação da cidade

Também enfatiza a remodelação de algumas áreas da cidade e a mudança nos seus usos comerciais aos quais também atribui a influência do gigante têxtil. Um exemplo disso, conforme explicado na tese, é na Praça de Lugo onde “a remodelação do mercado de abastos provocou a transformação da atividade comercial de toda a área, com a instalação de lojas de todas as marcas da empresa em seu entorno”.

A localização das lojas da companhia nos baixos do mercado, tem “influenciado no traslado de estabelecimentos comerciais associados ao luxo ao seu redor, desabastecendo destes a outras áreas historicamente dedicadas ao comércio”.

De acordo com a socióloga, o estabelecimento das residências principais dos donos e altos cargos de Inditex em uma das zonas mais privilegiadas da cidade “não cristalizou em um processo de gentrificação da Cidade Velha”, embora faça com que “a faixa que ocupa o passeio do Parrote, já de por si privilegiada pela sua situação, se constitua como o centro do poder simbólico da cidade”.