Novos sócios para José Souto (promotor do Hilton e Marineda City) no seu último grande projeto imobiliário
O empresário corunhês, que em seu dia impulsionou o centro comercial corunhês com Manuel Jove e José Collazo, adquiriu este verão o edifício das Inmaculadas com uma nova firma na qual figuram como sócios os empresários César Pereira e Ramón Devesa, dois conhecidos industriais galegos
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O empresário José Antonio Souto Meizoso ainda é conhecido em A Corunha por ter sido o fundador de Tecam, um grupo especializado em equipamento e mobiliário de escritório que chegou a estar entre as cinco primeiras companhias da Espanha no seu setor, mas que acabou em liquidação após a crise de 2008. Após o contratempo seus negócios centraram-se no setor imobiliário e, sobretudo, em saber comprar e vender em bom momento. Assim, realizou operações destacadas desde a construção e venda do centro comercial Marineda City, junto com Manuel Jove, José Collazo e Modesto Rodríguez, até, novamente, a implementação e posterior venda do primeiro hotel Hilton em Galiza. Este verão, o executivo assinou uma nova aquisição importante: a do edifício da congregação das religiosas de María Inmaculada em Puerta Real, no centro de A Corunha, ao lado da praça de María Pita. Fez isso através de um veículo de recente criação, a sociedade Eurocrunia Invest, onde desde o último verão conta com dois sócios pouco habituados a esses negócios: César Pereira Rodríguez e Ramón Devesa Morandeira.
Ambos são conhecidos no mundo empresarial, mas não por negócios imobiliários, e sim industriais. O primeiro, Pereira Rodríguez, é presidente de Valtalia, grupo ourensano especializado na gestão integral de meio ambiente. O segundo, Devesa Morandeira, entre outras investimentos, é um dos sócios de Gesuga, companhia com base de operações em Cerceda, através da Visecorsa Transportes. A empresa nasceu como uma resposta à crise das vacas loucas, para o tratamento de resíduos cárnicos não destinados ao consumo, embora se diversificasse e crescesse implementando um modelo para a produção de farinhas e gorduras animais.
As duas empresas, aliás, Valtalia e Gesuga, têm seu ponto de união em Invernatur Galiza, veículo participado pelas citadas duas companhias além de por Copasa. As três participam através desta firma em Recursos de Galiza, a utility de capital público privado da Xunta.
Participação a título individual
De qualquer forma, ambos os empresários participam no projeto iniciado por Souto a título individual e de forma particular sem que seus conglomerados industriais tenham qualquer relação com a operação. A mesma ficou refletida nos dados do Registro Mercantil, consultados por Economía Digital Galiza.
De acordo com os dados do registro, Souto Meizoso constituiu a Eurocrunia Invest no final de abril deste ano, alguns meses antes de efetuar a compra do edifício localizado em Puerta Real de A Corunha. A sociedade depende de um dos seus holdings investidores, Irta Invest, e nasceu com um capital de 50.000 euros.
Entretanto, em julho deste ano, a sociedade realizou uma ampliação de capital no valor de 550.000 euros, ficando o capital resultante inscrito em 600.000. Esta operação permitiu a entrada dos dois novos administradores da sociedade, os citados César Pereira e Ramón Devesa.
O montante da compra do edifício das Inmaculadas por parte da Eurocrunia é, por enquanto, uma incógnita. Anos atrás, as religiosas chegaram a assinar uma opção de compra que não se materializou com o fundo ASG por quase oito milhões de euros.
A trajetória de Souto
O currículo empresarial de Souto está cheio de compras e vendas relevantes. Como indicado antes, o empresário fez fortuna com a Tecam até a chegada da crise. Em 2007, a empresa anunciou a implementação de um plano de negócios que deveria multiplicar por quatro sua rentabilidade. A previsão era de alcançar em 2010 uma faturação de 90 milhões de euros. No entanto, a crise atravessou o caminho de sua expansão e, precisamente no final daquele ano, Souto saiu do capital do grupo, que entrou em concurso de credores, incapaz de refinanciar sua dívida. Menos de um ano depois, o Tribunal Mercantil número 2 de A Corunha aprovava seu plano de liquidação.
Mas, após o golpe, voltou a fazer sucesso com Marineda City, o grande centro comercial de A Corunha. Por meio da sociedade Invest Cos, Souto, junto a Manuel Jove, Modesto Rodríguez e José Collazo, impulsionou o gigantesco centro comercial, que abriu suas portas na cidade em 2011. Ao conseguir fechar aluguéis de longa duração com gigantes como Ikea, El Corte Inglés e Inditex, o complexo comercial valorizou-se imediatamente e apenas três anos após sua abertura, os promotores acordaram sua venda à socimi Merlin Properties por 260 milhões. Os investidores galegos obtiveram um lucro de entre 45 e 50 milhões de euros com a operação.
Ainda em pandemia, o empresário abriu o primeiro hotel Hilton de Galiza após a restauração e adaptação do antigo edifício da Red Eléctrica em A Corunha. O empresário estimou o investimento necessário em cerca de 14 milhões de euros. Novamente, em 2022, realizou sua venda, quando transferiu 70% da sociedade Center Corunha Hoteles ao fundo Extendam Capital Partners in Hospitality e à companhia DG Invest Hospitality, grande franqueadora da hoteleira Accor.
Com esta sociedade, Souto controlava tanto o hotel Hilton como outro hotel no polígono de Agrela explorado por Ibis Styles.
