Sandra Ortega volta a números vermelhos com sua filial imobiliária, que perde 49 milhões em pleno boom de investimentos

Sandra Ortega, impulsionada principalmente pelos maiores dividendos obtidos da sua participação na Inditex, fechou 2025 vendo como seu holding, Rosp Corunna, elevava seu lucro líquido de 300 para 307 milhões de euros em um exercício no qual seus ativos aumentaram mais de 13%, até 11.500 milhões de euros. Além da joia da coroa de suas participações, esse 5% na empresa fundada por Amancio Ortega e Rosalía Mera, a empresária corunhesa, como seu pai, reinveste grande parte de sua fortuna em ativos imobiliários. Com investimentos no setor imobiliário que se aproximam de 1.300 milhões de euros, no ano passado, sua grande filial no setor, Ferrado Inmuebles, registrou um resultado negativo de 49,5 milhões de euros, números vermelhos que poderiam estar relacionados com sua aceleração de investimentos no setor, que continuou em 2026.

Isso fica refletido nas contas consolidadas da Rosp Corunna, recentemente enviadas ao Registro Mercantil e consultadas por Economía Digital Galiza através da base de dados einforma.com. No relatório que acompanha a demonstração de resultados e o balanço do grupo, os administradores explicam que sua intenção é “reinvestir na atividade a totalidade dos lucros gerados”, esses 307 milhões, “destinando-os a realizar novos investimentos e ao desenvolvimento dos projetos em curso”.

Mais ativos, mais rendimentos por aluguéis

A Rosp Corunna finalizou 2025 com investimentos imobiliários de 1.245 milhões de euros, correspondendo seus ativos mais numerosos aos edifícios de escritórios, que ao final do ano somavam 951 milhões de euros contra 809 milhões do exercício anterior. Na documentação consultada por este meio detalha-se ainda que “as principais aquisições do exercício” correspondem, fundamentalmente, à aquisição de dois imóveis situados na Alemanha, destinados ao arrendamento a terceiros”, além de reformas em vários imóveis localizados nos Estados Unidos e Reino Unido.

Esse aumento dos ativos imobiliários se traduz em maiores rendimentos por aluguéis. Em concreto, estes passaram de 40,5 para 49,4 milhões, um aumento de 21%.

Números vermelhos, mas mais investimentos

No entanto, apesar desse incremento dos aluguéis e dos ativos, a principal sociedade imobiliária de Ortega Mera, Ferrado Inmuebles, finalizou o exercício 2025, novamente, em números vermelhos. Em concreto, segundo indicado nas contas da Rosp Corunna, fechou o ano com prejuízos líquidos de 49,4 milhões de euros, e um resultado operacional também negativo de 43,8 milhões. O resultado contrasta com os lucros de quase 5,4 milhões em 2024. O patrimônio da sociedade, no entanto, aumentou de 1.163 para 1.341 milhões de euros.

À espera de conhecer o último relatório anual da Ferrado Inmuebles, o resultado negativo poderia dever-se tanto a desvalorizações quanto aos maiores investimentos realizados, considerando que esse foi o motivo pelo qual, em 2023, a sociedade imobiliária registrou prejuízos de 43 milhões de euros.

Dependente, por sua vez, da Ferrado Inmuebles, a divisão imobiliária de Ortega Mera no território norte-americano, Ferrado USA, também registrou um resultado negativo de pouco mais de sete milhões de euros, finalizando o exercício com um patrimônio líquido de 357 milhões de euros.

A filial imobiliária britânica do grupo, Ferrado UK, por outro lado, registrou lucros de quase três milhões de euros e um resultado operacional de 7,5 milhões.

Ortega Mera acelerou suas compras na Europa e, de fato, devido aos seus investimentos imobiliários dos últimos exercícios no território alemão, já conta com três grandes filiais no país, a última constituída no ano passado, que somam um patrimônio de 337 milhões de euros.

Aumento do investimento em 2026

O investimento no setor imobiliário de Ortega Mera vai crescer ainda mais este ano. No que vai do exercício, a herdeira de Rosalía Mera já investiu pelo menos 300 milhões de euros na aquisição de um novo edifício de escritórios na Alemanha, além de um hotel no Reino Unido.

Conforme adiantou este meio, no final de março passado a Rosp Corunna adquiriu o hotel Radisson Blue, localizado em Leicester Square, em Londres, em uma operação que se fechou por algo mais de 142 milhões de euros.

Além do novo investimento hoteleiro em Londres, estava previsto que, em junho passado, abrisse suas portas ao público o grande complexo turístico que a empresária vem desenvolvendo há anos na península de Troia, em Portugal, o resort Na Praia, cuja inauguração foi frustrada por um incêndio, sem existir, por enquanto, nova data para a abertura. Previsivelmente, a Rosp Corunna terá que aumentar o investimento no projeto para sua finalização.