Sandra Ortega vuelve a números rojos con su filial inmobiliaria, que pierde 49 millones en pleno boom inversor
Con Rosp Corunna, la hija mayor de Amancio Ortega compró en 2025 dos edificios en Alemania y reformó activos en EE UU, a lo que se unen las adquisiciones realizadas en 2025, un hotel en Londres y otro inmueble en Munich. Sus ingresos por rentas se estiraron un 20%
Sandra Ortega incrementó sus inversiones inmobiliarias en 2025 con dos edificios en Alemania y continúa de compras en 2026, con otro edificio en Munich y un hotel Radisson en Londres. Fotos: Radisson y EFE
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Sandra Ortega, impulsada principalmente por los mayores dividendos obtenidos de su participación en Inditex, cerró 2025 viendo cómo su holding, Rosp Corunna, elevaba su beneficio neto de los 300 a los 307 millones de euros en un ejercicio en el que sus activos se incrementaron más de un 13%, hasta los 11.500 millones de euros. Más allá de la joya de la corona de sus participadas, ese 5% en la empresa fundada por Amancio Ortega y Rosalía Mera, la empresaria coruñesa, como su padre, reinvierte gran parte de su fortuna en activos inmobiliarios. Con unas inversiones en el ladrillo que se acercan a los 1.300 millones de euros, el pasado año, su gran filial en el sector, Ferrado Inmuebles, se anotó un negativo de 49,5 millones de euros, unos números rojos en los que tendría que ver su acelerón inversor en el sector, que ha continuado en este 2026.
Así queda reflejado en las cuentas consolidadas de Rosp Corunna, recientemente remitidas al Registro Mercantil y consultadas por Economía Digital Galicia a través de la base de datos einforma.com. En la memoria que acompaña la cuenta de resultados y el balance del grupo, los administradores del mismo explican que su intención es la de “reinvertir en su actividad la totalidad de los beneficios generados”, esos 307 millones, “destinándolos a realizar nuevas inversiones y al desarrollo de los proyectos en curso”.
Más activos, más ingresos por rentas
Rosp Corunna finalizó 2025 con unas inversiones inmobiliarias de 1.245 millones de euros, correspondiéndose sus activos más numerosos con los edificios de oficinas, que a cierre de año sumaban 951 millones de euros frente a los 809 millones del ejercicio precedente. En la documentación consultada por este medio se destalla además que “las principales adicciones del ejercicio “ se corresponden, fundamentalmente, con la adquisición de dos inmuebles situados en Alemania, destinados al arrendamiento a terceros”, además de reformas en varios inmuebles ubicados en Estados Unidos y Reino Unido.
Ese aumento de activos inmobiliarios se traduce en mayores ingresos por rentas. En concreto, estos pasaron de 40,5 a 49,4 millones, un 21% más.
Números rojos pero más inversiones
Sin embargo, pese a ese incremento de las rentas y los activos, la principal sociedad inmobiliaria de Ortega Mera, Ferrado Inmuebles, finalizó el ejercicio 2025, de nuevo, en números rojos. En concreto, según se indica en las cuentas de Rosp Corunna, cerró el año con unas pérdidas netas de 49,4 millones de euros, y un resultado de explotación también en negativo por 43,8 millones. El resultado contrasta con los beneficios de casi 5,4 millones de 2024. El patrimonio de la sociedad, no obstante, se incrementó de los 1.163 a los 1.341 millones de euros.
A la espera de conocer la última memoria anual de Ferrado Inmuebles, el negativo podría deberse tanto a deterioros como a las mayores inversiones acometidas, teniendo en cuenta que ese fue el motivo por el que en 2023, la sociedad inmobiliaria registró pérdidas por valor de 43 millones de euros.
Dependiente a su vez de Ferrado Inmuebles, la división inmobiliaria de Ortega Mera en territorio norteamericano, Ferrado USA, también se anotó un negativo de algo más de siete millones de euros, finalizando el ejercicio con un patrimonio neto de 357 millones de euros.
La filial inmobiliaria británica del grupo, Ferrado UK, por contra, se anotó unos beneficios de casi tres millones de euros y un resultado de explotación de 7,5 millones.
Ortega Mera ha acelerado sus compras en Europa y, de hecho, debido a sus inversiones inmobiliarias de los últimos ejercicios en territorio alemán, cuenta ya con tres grandes filiales en el país, la última constituida el año pasado, que suman un patrimonio de 337 millones de euros.
Aumento de la inversión en 2026
La inversión en el ladrillo de Ortega Mera engordará aún más este año. En lo que va de ejercicio, la heredera de Rosalía Mera ya ha invertido al menos 300 millones de euros en la adquisición de un nuevo edificio de oficinas en Alemania además de un hotel en Reino Unido.
Tal y como adelantó este medio, a finales del pasado marzo Rosp Coruna se hizo con el hotel Radisson Blue, ubicado en Leicester Square, en Londres, en una operación que se cerró por alo más de 142 millones de euros.
Al margen de la nueva inversión hotelera en Londres, estaba previsto que el pasado mes de junio abriese sus puertas al público el gran complejo turístico que la empresaria lleva años desarrollando en la península de Troia, en Portugal, el resort Na Praia, cuya inauguración quedó frustrada por un incendio, sin existir de momento, nueva fecha para la apertura. Previsiblemente, Rosp Corunna tendrá que aumentar la inversión en el proyecto para su puesta a punto.
