El economista Gonzalo Bernardos advierte del problema de la vivienda en España: «Se concedieron préstamos a quien no debía”
El experto en economía asegura que el resultado fue un gran aumento de crédito, de los precios de vivienda y la burbuja inmobiliaria
Viviendas en construcción.
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Gonzalo Bernardos, experto en economía, ha hablado nuevamente sobre la vivienda, uno de los temas candentes en la actualidad. El profesor de economía en la Universitat de Barcelona (UB) y tertuliano habitual en distintos medios de comunicación no ha dudado en contestar a un tuit de Eduardo Garzón, doctor en Economía y Empresa y profesor en la Universidad Autónoma de Madrid, para dar su opinión.
«A principios de siglo España construía más viviendas que Francia, Alemania e Italia conjuntamente. Según los economistas convencionales los precios tendrían que haberse hundido. Pero ya sabéis qué pasó: se dispararon más que nunca. 20 años más tarde vuelven a recetar lo mismo. Nos toman el pelo», publicó Garzón en X, la red social de Elon Musk, haciendo referencia a la construcción de inmuebles en territorio español a principios de los 2000.
Gonzalo Bernardos respondió a Garzón, dando su punto de vista: «Aquí uno que 20 años después sigue sin entender nada. La oferta de viviendas aumentó mucho, pero más lo hizo la demanda por la banca enloqueció y dio préstamos a todo el mundo, incluso a quién no debía».
«Resultado: gran aumento de crédito, de los precios de vivienda y burbuja inmobiliaria», concluyó el economista, que reveló cuál fue la consecuencia directa del aumento de la oferta de viviendas.
Es habitual que los tuits de Gonzalo Bernardos se hagan virales y así volvió a suceder. Poco tiempo después, la red social se llenó de comentarios respondiendo a sus palabras como «la construcción de vivienda no es LA variable mágica que determina el precio», «que nos quieran vender que construyendo más van a bajar los precios es una ofensa a la inteligencia de las personas» o «la banca juega con el dinero de todos menos con el suyo».
Bernardos aclara si habrá burbuja inmobiliaria
Hace unos días, Gonzalo Bernardos pasó por el pódcast Monopoly Inmobiliario y defendió que no va a haber burbuja inmobiliaria y que la demanda de la vivienda seguirá incrementándose en los próximos años. Bajo su punto de vista, el constante aumento del precio del alquiler será uno de los principales factores: «Seguirá subiendo en los próximos años y el responsable es el Gobierno».
Además, el incremento provocará que las personas opten por comprar una casa antes que alquilar. «Vamos a ver cómo muchísima gente compra vivienda porque el alquiler deja de ser una opción», indicó, aunque también avanzó que los bancos concederán más créditos hipotecarios por la bajada de los márgenes por cada euro optado. En paralelo, los tipos de interés bajarán. «Vamos a ver cómo muchísima gente compra vivienda porque el alquiler deja de ser una opción». También jugará un papel importante en el mercado la compraventa de vivienda por parte de extranjeros.
Además, Bernardos ha subrayado que la posible burbuja inmobiliaria no está frenando a los compradores. «Cada vez que en los diarios sale que vuelve la burbuja inmobiliaria, la gente en lugar de retirarse compra más», indicó.
