Citanias, proveedor de Inditex, puja por reformar el Mercado del Cabañal de Valencia por 1,2 millones
La firma gallega compite con tres constructoras locales en una licitación donde el ayuntamiento evalúa una presunta baja temeraria en los plazos de ejecución
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La licitación pública para la reforma de los interiores de las naves laterales del Mercado del Cabañal ha entrado en su fase decisiva tras la apertura de las ofertas económicas de las cuatro empresas contratistas que aspiran a la adjudicación del proyecto. El proceso, tramitado por el Ayuntamiento de Valencia con un presupuesto base de licitación de 1.218.812,88 euros (sin IVA), ha atraído el interés de firmas valencianas y de la corporación gallega Citanias Obras y Servicios, SLU.
Esta mercantil coruñesa opera integrada dentro del Grupo Kimak (antiguo Grupo Caamaño), cuyos fundadores e históricos accionistas, las familias Mahía y Caamaño, se consolidaron en el sector secundario como proveedores de referencia de la multinacional textil Inditex para el equipamiento, montaje y desarrollo interior de su red global de tiendas de retail.
Dirigida por Javier Sal Pérez, la compañía se encuentra inmersa en un plan estratégico de diversificación hacia la obra pública civil, siendo la reforma de las naves del mercado valenciano una de sus apuestas de implantación territorial en la Comunitat Valenciana. Citanias ha registrado una propuesta económica de 1.185.051,76 euros y una reducción del plazo de ejecución fijada en 3 días.
Frente a la propuesta de la firma gallega figuran las ofertas de tres constructoras de arraigo local, las cuales presentan presupuestos más competitivos en el plano estrictamente económico. Por un lado, Alcudia Servicios y Obras, SL. ha presentado el precio más bajo del concurso, con una oferta de 1.078.649,39 euros, y un recorte de 31 días en los plazos establecidos. Por otro, Víctor Tormo, SL. ha registrado un presupuesto de 1.177.373,24 euros, coincidiendo en una reducción de los plazos de ejecución de 31 días. Por su parte, Vareser 96, SL. postula un importe intermedio de 1.141.662,02 euros.
Ha sido precisamente la propuesta técnica de Vareser 96, SL la que ha condicionado el desarrollo administrativo de la Mesa de Contratación. La empresa valenciana ha ofertado una reducción del plazo de ejecución de 75 días. Dado que el período global de ejecución determinado en los pliegos por el consistorio es de 5 meses, la propuesta de realizar los trabajos en la mitad de tiempo activó los umbrales de alerta del Servicio de Contratación.
Consecuentemente, se acordó notificar formalmente a Vareser 96, SL la apertura de un procedimiento por presunción de baja anormalmente baja en lo relativo a la reducción temporal del calendario. La constructora dispuso de un plazo reglamentario de cinco días hábiles para aportar la documentación justificativa que acredite la viabilidad técnica y operativa de cumplir con los plazos ofertados.
El cumplimiento de los plazos y la organización del personal técnico son aspectos valorados de forma rigurosa en el pliego de condiciones técnicas. Al tratarse de una intervención en un espacio comercial que mantendrá su actividad económica ordinaria de cara al público, la Jefatura de Obra asume la responsabilidad de coordinar las actuaciones minimizando las interferencias con vendedores y usuarios. Las cuatro licitadoras participantes han validado documentalmente el cumplimiento del criterio relativo a la experiencia específica de este puesto directivo.
El proyecto, redactado por la mercantil Tomás Llavador Arquitectos e Ingenieros, SL, contempla la adecuación estética y de eficiencia de las instalaciones. Tras el desmontaje previo de los antiguos falsos techos, la actual estructura inferior de la cubierta permanece visible. Las obras proyectadas resolverán este impacto estético e incorporarán soluciones de aislamiento térmico y acústico dirigidas a la reducción del consumo energético del recinto, además de intervenir en los accesos principales al mercado
Unos trabajos que encuentran su origen en la necesidad de dar una solución definitiva a la situación estructural de las naves, tras las obras de demolición del falso techo que el Ayuntamiento completó en agosto de 2023 a consecuencia de una serie de desprendimientos registrados en el recinto comercial.
En el plano constructivo, la primera línea de acción buscará poner en valor la cubierta original de madera, la cual quedará a la vista mediante un tratamiento técnico que incluye el aislamiento del armazón y el ignifugado de las cerchas con pintura especial ignífuga, además de la renovación de las luminarias por modelos de alta eficiencia.
En segundo lugar, se procederá al enfoscado y pintado integral de las naves laterales. La tercera fase comprende la sustitución de las carpinterías existentes, el cegado de huecos y la instalación de rejas motorizadas en los testeros. Asimismo, las puertas principales se renovarán para unificar la estética exterior con las últimas reformas del mercado. Por último, la firma adjudicataria reformará los vestíbulos de acceso norte y sur, ejecutando la sustitución de falsos techos, el pulido del pavimento y el revestimiento de los paramentos.
