La compra d’habitatges cau un 5,7% a la Comunitat Valenciana mentre el preu puja un 11,3%
Les operacions immobiliàries cauen més en territori valencià que en el conjunt del país, mentre que les hipoteques també disminueixen un 1,6%
Viviendas en venta. (Foto de archivo) David Zorrakino / Europa Press
Comentarios
La compravenda de vivendes a la Comunitat Valenciana ha caigut un 5,7% interanual en agost, mentre que les hipoteques ho han fet un 1,6%. No obstant això, malgrat aquest descens en el nombre d’operacions immobiliàries que podria portar a pensar en un refredament del mercat residencial, l’augment dels preus no cessa i augmenta un 11,3% interanual, segons dades del Consell General del Notariat.
A nivell nacional, en agost de 2025, respecte a agost de 2024, la compravenda de vivendes va caure un 1,3%, mentre que la concessió de préstecs hipotecaris per a l’adquisició de vivendes va pujar un 3,3%.
El nombre de compravendes de vivendes va disminuir en aquest 1,3% interanual a Espanya, fins a arribar a les 38.239 unitats i el preu mitjà del metre quadrat es va situar en els 1.728 €/m², registrant-se un ascens del 5,6% interanual.
Per tipus de vivenda, les compravendes de pisos van disminuir un 3,3% interanual, arribant a les 27.822 unitats, mentre que les unifamiliars es van incrementar un 4,5% interanual, fins a arribar a les 10.417 unitats.
Els preus dels pisos van tenir un ascens del 8,1% respecte al mateix mes de l’any anterior, fins a arribar als 1.993 €/m², mentre que el preu de les vivendes tipus unifamiliar va promitjar els 1.312 €/m², registrant un augment del 2,5%.
La compravenda de vivenda va créixer en huit comunitats autònomes i es va reduir en les nou restants. Les autonomies on es va registrar una evolució per sobre de la mitjana nacional van ser: Castella i Lleó (12,6%), Aragó (11,8%), Extremadura (11,5%), País Basc (9,0%), Castella-la Manxa (6,4%), Galícia (4,2%), Astúries (2,0%), La Rioja (0,4%), Illes Canàries (-1,0%) i Catalunya (-1,2%).
Per sota de la mitjana nacional es van situar: Comunitat de Madrid (-14,5%), Illes Balears (-9,5%), Navarra (-7,0%), Comunitat Valenciana (-5,7%), Cantàbria (-4,8%), Andalusia (-2,9%) i la Regió de Múrcia (-2,7%).
Increment en el preu de les vivendes
El preu del metre quadrat va pujar un 5,6% interanual a Espanya. En 15 autonomies es va registrar un encariment en el preu de la vivenda i en les dues restants va disminuir.
Per ordre de magnitud es van registrar pujades de dos dígits en Cantàbria (21,6%), Extremadura (20,2%), Illes Balears (20,1%), Regió de Múrcia (15,2%), Illes Canàries (14,2%) i Comunitat Valenciana (11,3%). Per sota del doble dígit, hi ha hagut pujades en la Comunitat de Madrid (9,6%), Castella i Lleó (8,7%), Catalunya (8,4%), Galícia (8,4%) i Aragó (6,5%).
En canvi, els preus de la vivenda van registrar retrocessos en Castella-la Manxa (-12,8%) i Astúries (-3,1%).
Augment dels préstecs a nivell nacional
En agost, els préstecs hipotecaris per a adquisició de vivenda van créixer un 3,3% interanual a Espanya, fins a les 21.011 operacions. La quantia mitjana d’aquests préstecs va ascendir un 9,4% interanual, arribant als 161.692 euros en promig.
El percentatge de compres de vivendes finançades mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 54,9%. A més, en aquest tipus de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar en mitjana el 73,9% del preu.
Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició de vivenda van créixer en onze autonomies, però van tenir descensos en Navarra (-11,3%), Illes Balears (-10,5%), Comunitat de Madrid (-3,0%), Comunitat Valenciana (-1,6%), Andalusia (-0,2%) i Illes Canàries (-0,2%).
Les regions les taxes de les quals van superar la mitjana nacional van ser: Extremadura (30,6%), Galícia (16,8%), Aragó (12,8%), Astúries (12,7%), Castella i Lleó (12,0%), Catalunya (8,2%), País Basc (4,4%), Castella-la Manxa (4,3%) i La Rioja (4,2%). El nombre de nous préstecs va augmentar en menor mesura que la mitjana nacional en les dues autonomies restants: Regió de Múrcia (3,0%) i Cantàbria (1,7%).
Respecte a la quantia mitjana dels nous préstecs hipotecaris per a adquisició de vivenda, l’evolució va ser a l’alça per a totes les autonomies. Van destacar els augments en Astúries (21,3%) i Aragó (20,6%). Per la seua part, les CC.AA. amb menor creixement van ser Galícia (1,4%) i Navarra (0,4%).
