València lidera l’augment del preu de l’habitatge a Espanya amb una pujada del 24% en l’últim any.

La ciutat de València ha tancat l’any 2024 en primera posició a Espanya en l’augment del preu de l’habitatge. I és que el preu a pagar per la compra d’una casa en la capital valenciana ha crescut durant l’any passat 2024 un 24% en comparació al preu de finals de l’any anterior.

El preu a pagar per la compra d’una casa a Espanya ha crescut durant l’any 2024 un 11,2% en comparació al preu de finals de l’any anterior i ha assolit els 2.271 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa batre el màxim de la sèrie històrica, segons les dades del portal immobiliari Idealista. Aquesta dada a nivell nacional suposa que València dobla a la mitjana nacional.

El portaveu de la companyia, Francisco Iñareta, assenyala al Govern com a responsable del desajust en el mercat que ha provocat la “desaparició de l’oferta” enfront de la creixent demanda.

“La criminalització de la construcció d’habitatge en els últims anys, la falta de previsió en el desenvolupament del sòl, l’absència de diàleg polític que busque solucions, el soroll populista al voltant de l’habitatge, els laberints burocràtics, la important carestia de mà d’obra, la desaparició de constructores i empreses especialitzades i l’increment demogràfic han deixat sense habitatges els mercats més dinàmics del país”, ha assenyalat Iñareta.

L’única capital de província que no ha experimentat un augment dels preus de l’habitatge ha sigut Huesca, amb un descens del 0,4% anual, mentre que en la resta de ciutats els preus s’han incrementat, amb la ciutat de València en primera posició i una pujada del 24% en els últims 12 mesos.

A més de València, capitals com Màlaga (21,5%), Madrid (20,2%) i Alacant (18,2%) han patit importants augments i en altres grans mercats com Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) i San Sebastián (5,9%) també han crescut, encara que de forma més moderada.

En aquest sentit, San Sebastián és la capital espanyola més cara (5.681 euros/m2), seguida de Madrid (4.952 euros/m2), Barcelona (4.700 euros/m2), Palma (4.442 euros/m2) i Bilbao (3.491 euros/m2); mentre que en la part oposada de la taula es troba Zamora, la capital més econòmica, amb un preu de 1.168 euros/m2.

La valenciana, la quarta comunitat en la qual més creixen els preus

Totes les comunitats autònomes han experimentat creixements en els preus de l’habitatge i ha sigut Madrid la regió en la qual més han pujat en els últims 12 mesos, avui són un 17,5% més alts que en desembre de 2023.

Així mateix, a Madrid li segueixen amb augments de dos dígits les comunitats de Canàries (17%), Múrcia (16,3%), la Comunitat Valenciana (16%), Balears (15,3%), Andalusia (11,5%) i Cantàbria (11,1%), no obstant això, Catalunya creix per sota d’aquestes dues xifres, un 6,7%.

En la part baixa de la llista es troben La Rioja, que registra la menor pujada amb un 1,6% interanual; Extremadura (2,8%), Castella i Lleó (3,5%), Castella-La Manxa (4,4%) i Galícia (4,5%).

Balears segueix posicionada com la comunitat més cara, amb 4.707 euros/m2, la qual cosa suposa el preu més alt des que Idealista té registres; seguida de Madrid (3.771 euros/m2), Euskadi (3.076 euros/m2) i Canàries (2.846 euros/m2); mentre que en el costat oposat es troben Castella-La Manxa (957 euros/m2), Extremadura (986 euros/m2) i Castella i Lleó (1.216 euros/m2).

Balears i Madrid, les províncies amb l’habitatge més car

El rànquing de les províncies més cares està encapçalat per Balears, amb 4.707 euros/m2, seguida per Madrid (3.771 euros/m2), Guipúscoa (3.746 euros/m2) i Màlaga (3.507 euros/m2); mentre que Ciutat Real és la província més econòmica (751 euros/m2), seguida per Jaén (844 euros/m2) i Cuenca (846 euros/m2).

Madrid és també la província en la qual els preus han augmentat de forma més acusada, amb una pujada mitjana del 17,5%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,4%) i Múrcia (16,3%); enfront de Ourense (-4,6%), Còrdova (-1,8%), Cuenca (-0,6%) i Badajoz (-0,6%), les quatre úniques províncies en les quals els preus són menors que fa un any.