Gortázar (CaixaBank): «No hi ha bombolla immobiliària. Cal augmentar l'oferta»

El conseller delegat de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha instat a les administracions públiques a un pacte per liberalitzar sòl i augmentar la construcció d’habitatges com a única solució al problema habitacional. “No hi ha bombolla immobiliària, Cal augmentar l’oferta”, ha dit en la presentació semestral de resultats presentats a València.

CaixaBank ha augmentat el balanç de préstecs hipotecaris en 5.114 milions d’euros. “Està rebotant amb molta força la inversió residencial”, ha apuntat, encara que ha assegurat que no és suficient perquè no s’estan construint suficients habitatges com per cobrir la demanda existent.

Gortázar ha incidit que “no estem en la situació de fa 16 anys”, qüestió per a la qual ha aportat dades. “El pes del sector de la construcció era el 12% i ara és el 6%”, ha dit. “El pes del sector promotor en la cartera era del 24% i ara és el 12%”, ha afegit.

“L’únic factor limitant és el preu de l’habitatge. Mentre hi haja un desequilibri en el preu, cada vegada hi haurà més persones que no poden accedir per renda però s’ha baixat el preu dels tipus i la banca ofereix condicions extraordinàriament atractives”, ha dit Gortázar, que ha recordat que la hipoteca mitjana paga un 2,6% d’interès que són “100 punts bàsics menys que a Alemanya i 50 punts bàsics més que la mitjana d’Europa”.

La proposta de CaixaBank, en línia amb el que ahir va reclamar Fernando Roig, president de Pamesa, és liberalitzar sòl per al qual ha demanat unió entre les administracions central, autonòmica i local, reduint burocràcia.

Marge d’interessos a la baixa

L’augment de la concessió de crèdits està compensant, parcialment, la caiguda d’ingressos de CaixaBank via interessos. El marge d’interessos en el primer semestre ha caigut un 5,2%.

Gortázar ha explicat que el motiu és que “han baixat els tipus d’interès i tenim més passius amb tipus d’interès variable”. La previsió és que l’impacte de la caiguda dels interessos s’estabilitze durant el segon semestre.

D’altra banda, ha indicat que CaixaBank ha compensat la caiguda en el marge d’interessos amb “ingressos per serveis, on la part més rellevant és la gestió patrimonial. En gestionar més patrimoni, generem més resultats”.