Juan Zabía, conseller d’assegurances i soci de Ficosterra, impulsa l’arribada de la cadena hotelera SLEEP’N al centre de València
L’establiment del carrer Ribera, gestionat per la societat Sleep Valencia S.L., inicia la seua activitat després d’haver obtingut les llicències urbanístiques abans de la moratòria turística municipal.
Hotel SLEEP´N València
Comentarios
La cadena hotelera SLEEP’N ha formalitzat la seua entrada en el mercat de la Comunitat Valenciana amb l’obertura del seu nou establiment ubicat en el número 4 del carrer Ribera, en ple centre de la capital del Túria. Es tracta del segon actiu operatiu de la companyia a nivell nacional, després de l’arrancada del seu primer espai a Madrid a la primavera de 2016, i representa el pas previ a la seua projectada arribada a Còrdova dins de la seua estratègia d’expansió territorial.
Darrere de l’operativa i la gestió patrimonial d’aquesta obertura es troba la mercantil Sleep Valencia S.L., constituïda a Madrid a l’estiu de 2023. La societat, l’objecte social explícit de la qual abasta l’adquisició i explotació d’establiments d’hostaleria, compta amb una estructura societària en la qual Gonzalo de la Mata figura com a Apoderat
Solidari i el jurista i empresari Juan Zabía de la Mata exerceix la responsabilitat d’Administrador Únic.
La figura de Juan Zabía de la Mata aporta al projecte un perfil multidisciplinari procedent de l’àmbit del dret corporatiu i el sector financer. Advocat de l’Estat adscrit al Tribunal de Comptes des de l’any 2000, Zabía combina la seua funció pública amb l’exercici privat a través del despatx Zabía Advocats, firma consultora que comparteix junt amb el seu pare, també advocat de l’Estat en excedència, i un tercer soci. Paral·lelament, l’administrador de Sleep Valencia S.L. dirigeix Previsalia, una entitat dedicada a la consultoria tècnica en prevenció del blanqueig de capitals.
El recorregut professional de Zabía de la Mata inclou també responsabilitats directives i de govern corporatiu en el sector cotitzat i institucional. Entre els anys 2008 i 2010 va formar part del consell d’administració de la biotecnològica Biosearch. Posteriorment, la seua especialització en l’àmbit del dret d’assegurances i el compliment normatiu va motivar la seua incorporació com a conseller independent a la divisió asseguradora del grup El Corte Inglés. En el pla inversor, l’empresari ha participat en l’accionariat de firmes del sector biotecnològic a França i és soci fundador de Ficosterra, una companyia amb seu a Burgos orientada a la fabricació de fertilitzants i bioestimulants agrícoles a partir d’algues marines.
El nou desenvolupament hoteler del carrer Ribera s’assenta sobre un immoble que històricament allotjava oficines en les seues plantes superiors i comerços tradicionals en els seus nivells inferiors. La ubicació, estratègica per la seua proximitat a l’estació ferroviària i la seua connexió amb l’eix comercial de la ciutat, allotjava negocis enfocats principalment al sector tèxtil, el calçat i els serveis al consum. La transformació de l’edifici ha requerit un buidatge integral de l’estructura per a donar pas a un model constructiu adaptat als estàndards de sostenibilitat vigents. L’immoble resultant acull un total de 74 habitacions i ha incorporat una zona d’esbarjo a l’àtic proveïda de terrassa i piscina.
El procés administratiu per al canvi d’ús de l’edifici, de residencial i comercial a ús hoteler, es va articular íntegrament a través de Sleep Valencia S.L. durant la segona meitat de 2023. L’expedient urbanístic va completar la tramitació i va obtenir la corresponent llicència d’obres abans de l’aprovació, al maig de 2024, de la moratòria dictada per l’Ajuntament de València. Aquesta mesura municipal va suspendre amb caràcter immediat i per un període inicial d’un any la concessió de noves llicències per a allotjaments turístics i hotels en la totalitat del districte de Ciutat Vella.
L’entrada en vigor de la suspensió temporal va afectar més de 360 expedients que es trobaven en fase de tramitació o proposta, paralitzant iniciatives promogudes tant per operadors internacionals com per grups d’inversió locals. En haver obtingut les autoritzacions corresponents amb anterioritat a l’acord del ple municipal, la proposta promoguda per la societat de Zabía de la Mata va poder continuar el seu procés constructiu i adaptar l’immoble sense veure’s sotmesa al bloqueig normatiu imposat a la zona.
Amb aquest èxit, SLEEP’N amplia una empremta operativa que va començar a construir-se fa vuit anys a la capital d’Espanya. El seu primer establiment va veure la llum al març de 2016 a les immediacions del Museu Nacional Centre d’Art Reina Sofia, en l’entorn de l’estació d’Atocha, amb un total de 80 habitacions. La proposta tarifària comercialitzada per al nou actiu de València en els seus primers dies de funcionament es situa en una forquilla que oscil·la entre els 118 i els 161 euros per nit per a una estada estàndard de dos adults, variable segons el canal de distribució i la categoria d’habitació seleccionada.
