Juan Zabía, consejero de seguros y socio de Ficosterra, impulsa la llegada de la cadena hotelera SLEEP’N al centro de Valencia
El establecimiento de la calle Ribera, gestionado por la sociedad Sleep Valencia S.L., inicia su actividad tras haber obtenido las licencias urbanísticas antes de la moratoria turística municipal
Hotel SLEEP´N Valencia
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La cadena hotelera SLEEP’N ha formalizado su entrada en el mercado de la Comunidad Valenciana con la apertura de su nuevo establecimiento ubicado en el número 4 de la calle Ribera, en pleno centro de la capital del Turia. Se trata del segundo activo operativo de la compañía a nivel nacional, tras el arranque de su primer espacio en Madrid en la primavera de 2016, y representa el paso previo a su proyectada llegada a Córdoba dentro de su estrategia de expansión territorial.
Detrás de la operativa y la gestión patrimonial de esta apertura se encuentra la mercantil Sleep Valencia S.L., constituida en Madrid en el verano de 2023. La sociedad, cuyo objeto social explícito abarca la adquisición y explotación de establecimientos de hostelería, cuenta con una estructura societaria en la que Gonzalo de la Mata figura como Apoderado
Solidario y el jurista y empresario Juan Zabía de la Mata ejerce la responsabilidad de Administrador Único.
La figura de Juan Zabía de la Mata aporta al proyecto un perfil multidisciplinar procedente del ámbito del derecho corporativo y el sector financiero. Abogado del Estado adscrito al Tribunal de Cuentas desde el año 2000, Zabía combina su función pública con el ejercicio privado a través del despacho Zabía Abogados, firma consultora que comparte junto a su padre, también abogado del Estado en excedencia, y un tercer socio. Paralelamente, el administrador de Sleep Valencia S.L. dirige Previsalia, una entidad dedicada a la consultoría técnica en prevención del blanqueo de capitales.
El recorrido profesional de Zabía de la Mata incluye asimismo responsabilidades directivas y de gobierno corporativo en el sector cotizado e institucional. Entre los años 2008 y 2010 formó parte del consejo de administración de la biotecnológica Biosearch. Posteriormente, su especialización en el ámbito del derecho de seguros y el cumplimiento normativo motivó su incorporación como consejero independiente a la división aseguradora del grupo El Corte Inglés. En el plano inversor, el empresario ha participado en el accionariado de firmas del sector biotecnológico en Francia y es socio fundador de Ficosterra, una compañía con sede en Burgos orientada a la fabricación de fertilizantes y bioestimulantes agrícolas a partir de algas marinas.
El nuevo desarrollo hotelero de la calle Ribera se asienta sobre un inmueble que históricamente albergaba oficinas en sus plantas superiores y comercios tradicionales en sus niveles inferiores. La ubicación, estratégica por su proximidad a la estación ferroviaria y su conexión con el eje comercial de la ciudad, albergaba negocios enfocados principalmente al sector textil, el calzado y los servicios al consumo. La transformación del edificio ha requerido un vaciado integral de la estructura para dar paso a un modelo constructivo adaptado a los estándares de sostenibilidad vigentes. El inmueble resultante acoge un total de 74 habitaciones y ha incorporado una zona de esparcimiento en el ático provista de terraza y piscina.
El proceso administrativo para el cambio de uso del edificio, de residencial y comercial a uso hotelero, se articuló íntegramente a través de Sleep Valencia S.L. durante la segunda mitad de 2023. El expediente urbanístico completó la tramitación y obtuvo la correspondiente licencia de obras antes de la aprobación, en mayo de 2024, de la moratoria dictada por el Ayuntamiento de Valencia. Dicha medida municipal suspendió con carácter inmediato y por un periodo inicial de un año la concesión de nuevas licencias para alojamientos turísticos y hoteles en la totalidad del distrito de Ciutat Vella.
La entrada en vigor de la suspensión temporal afectó a más de 360 expedientes que se encontraban en fase de tramitación o propuesta, paralizando iniciativas promovidas tanto por operadores internacionales como por grupos de inversión locales. Al haber obtenido las autorizaciones correspondientes con anterioridad al acuerdo del pleno municipal, la propuesta promovida por la sociedad de Zabía de la Mata pudo continuar su proceso constructivo y adaptar el inmueble sin verse sometida al bloqueo normativo impuesto en la zona.
Con este hito, SLEEP’N amplía una huella operativa que comenzó a construirse hace ocho años en la capital de España. Su primer establecimiento vio la luz en marzo de 2016 en las inmediaciones del Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, en el entorno de la estación de Atocha, con un total de 80 habitaciones. La propuesta tarifaria comercializada para el nuevo activo de Valencia en sus primeros días de funcionamiento se sitúa en una horquilla que oscila entre los 118 y los 161 euros por noche para una estancia estándar de dos adultos, variable según el canal de distribución y la categoría de habitación seleccionada.
