El poble de València baixa el preu del lloguer: pla de xoc contra els ocupes
La localitat valenciana evita prop d'una desena d'allanaments aquest estiu gràcies a la col·laboració veïnal i a la ràpida resposta policial.
Agente de la Policía Local de Bétera. Vicent Bes Pia / Ayuntamiento de Bétera
Comentarios
Bétera, municipi de València, s’ha convertit en un cas particular dins del mercat immobiliari de la Comunitat Valenciana: mentre el debat públic se centra en l’encariment del lloguer i l’auge de les ocupacions, el poble ha aconseguit contenir els intents d’usurpació d’habitatges i abaratir el preu de l’arrendament. Segons fonts municipals aquest estiu s’han evitat al voltant de deu ocupacions, un balanç que la corporació atribueix a un pla d’impacte que combina vigilància, col·laboració ciutadana i actuació policial immediata.
L’Ajuntament de Bétera, encapçalat per l’alcaldessa Elia Verdevío (PP), ha reforçat la coordinació entre veïnat i Policia Local, amb protocols d’avís primerenc i desplegament ràpid sobre alertes sospitoses. El consistori resumeix la filosofia del pla en una idea: “La col·laboració ciutadana és clau”.
A l’inici d’estiu, van atrapar a quatre persones que intentaven okupar un habitatge amb tot l’arsenal ja preparat, setmanes després van detenir a un home que ja havia canviat les panys d’un habitatge que acabava de okupar.
El resultat, subratlla l’Ajuntament, és un entorn “hostil” per a les màfies de l’ocupació, que al seu torn millora la percepció de seguretat entre els propietaris i veïns.
La major caiguda del lloguer en la província
L’indicador de preu mitjà de lloguer que publica Idealista confirma el gir de tendència a Bétera: –7,2% en l’últim trimestre, la més gran baixada entre els municipis de la província de València.
De 12,2 €/m² (pic en març) a 11 €/m² en juny, coincidint amb el reforç de la col·laboració veïnal i policial.
Encara que la relació causal entre seguretat i preus del lloguer sempre exigeix prudència analítica, a Bétera ambdós fenòmens han anat de la mà en el temps: la dissuasió d’intents d’ocupació ha reduït la tensió entre oferta i demanda i ha retornat confiança als propietaris reticents a traure habitatge al mercat per por a l’inqüilíncol.
Bétera acull dos grans desenvolupaments residencials que expliquen part de l’atractiu del municipi: Mas Camarena, urbanització consolidada amb zona comercial, hospital i col·legi privat, tradicionalment vinculada a residències d’alt nivell.
I Torre en Conill, expansió més recent entre el cas urbà i Mas Camarena, junt al camp de golf Escorpió, on brota l’oferta més nova de xalés d’alt nivell i parcel·les per a unifamiliars. Agents del sector la descriuen com a “la nova joia del luxe a València”.
La millora de la seguretat residencial i la ràpida resposta policial resulten determinants en enclavaments d’aquest perfil, on la qualitat percebuda de l’entorn és un factor crític en la decisió de lloguer o compra.
Senyal de confiança en reaparéixer l’oferta que estava “en pausa” per por a l’ocupació, el mercat guanya profunditat i es modera el preu.
Bétera projecta una imatge de municipi segur, capaç de contenir allanaments i protegir el parc residencial.
El binomi alerta veïnal–resposta policial, unit a la coordinació institucional i aprenentatge d’altres ciutats, ofereix un protocol operatiu que podria escalarse a altres localitats amb problemàtiques similars.
