Metrovacesa concentra en Sevilla y Málaga un tercio de las entregas del primer trimestre de 2026
El aumento del volumen de operaciones y la subida del precio medio han elevado sus ingresos semestrales por encima de los 315 millones
Torre Arenal, proyecto de Metrovacesa en el barrio en desarrollo de Isla Natura Palmas Altas de Sevilla. Imagen: Metrovacesa
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Metrovacesa ha cerrado el primer semestre de 2026 con un incremento sustancial en sus principales magnitudes financieras y operativas, sostenida por el dinamismo de la demanda en la mitad sur peninsular.
La promotora inmobiliaria ha entregado un total de 809 viviendas entre los meses de enero y junio, lo que ha supuesto un repunte interanual del 91%. De este volumen total, las provincias de Sevilla y Málaga han concentrado el 33% de las escrituraciones, un porcentaje que consolida a la región andaluza como uno de los motores comerciales de la compañía.
En el desglose provincial, la capital hispalense ha aportado el 23% de las llaves entregadas durante el semestre, mientras que el mercado malagueño ha sumado el 10% restante de la cuota regional.
Este volumen de actividad se ha materializado mediante la finalización de diversos proyectos residenciales. En Sevilla, la empresa ha culminado las obras de Torre Arenal, un bloque de 16 plantas y 73 viviendas situado en el nuevo desarrollo de Isla Natura, que ha requerido una inversión de 20,5 millones de euros y que ha incluido las primeras dotaciones de oficinas en este sector.
Por su parte, en la provincia de Málaga, Metrovacesa ha iniciado la entrega de Serene Atalaya F2, un complejo formado por 50 villas pareadas en el municipio de Estepona, el cual ha implicado un desembolso de 24,9 millones de euros.
Valencia como principal destino
Al margen del eje andaluz, la Comunidad Valenciana y Cataluña han conformado el resto del núcleo operativo principal de la inmobiliaria en este periodo. Valencia ha liderado el reparto nacional al aglutinar el 37% de las entregas del semestre.
En esta provincia ha destacado el inicio de las entregas de Residencial Patraix, un desarrollo de 152 inmuebles distribuidos en dos bloques de nueve alturas que ha contado con un presupuesto de 32 millones de euros.
Paralelamente, la provincia de Barcelona ha representado el 17% de las escrituraciones, impulsada por promociones como Edifici Barberà. En este proyecto, situado en Barberà del Vallès, la compañía ha invertido 25,7 millones de euros para construir 107 viviendas, de las cuales 18 han obtenido la calificación de protección oficial concertada.
El 10% restante de las entregas nacionales se ha registrado en las Islas Canarias.
Vuelta a beneficios
El incremento en el volumen de unidades escrituradas, sumado a un avance del 11% en el precio medio de venta, que se ha situado en 343.000 euros por inmueble, ha impactado de forma directa en la cuenta de resultados. Metrovacesa ha registrado unos ingresos totales de 315,8 millones de euros, una cifra que ha representado un aumento del 138% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Asimismo, el margen bruto de la actividad promotora ha crecido 5,2 puntos porcentuales hasta afianzarse en el 27,2%.
Esta evolución de los ingresos y márgenes ha permitido a la empresa multiplicar por nueve su resultado bruto de explotación (ebitda), que ha escalado desde los 5,4 millones hasta los 49,2 millones de euros.
Finalmente, la promotora ha anotado un beneficio neto de 17,8 millones de euros, con lo que ha logrado revertir los números rojos registrados un año antes.
Viviendas en comercialización
La inercia de la primera mitad del año también ha definido la estructura de ingresos proyectados a medio plazo. A cierre de junio, Metrovacesa ha mantenido 5.259 unidades en fase de comercialización, las cuales representan unos ingresos potenciales estimados en torno a los 2.000 millones de euros.
En este parámetro, Sevilla y Málaga también han encabezado la distribución geográfica, al acaparar el 24% y el 19% de estas unidades en venta, respectivamente. Valencia, con un 16%, y Barcelona, con un 10%, han completado las principales áreas de actividad comercial.
En conjunto, la promotora ha formalizado 607 preventas durante el semestre a un precio medio de 376.000 euros, lo que le ha permitido estabilizar una cartera de pedidos de 2.893 viviendas prevendidas por un valor futuro superior a los 1.000 millones de euros.
La dirección ha contextualizado estas cifras en un entorno macroeconómico en el que la demanda se ha estabilizado en volúmenes elevados y el encarecimiento de los precios residenciales ha continuado compensando los costes de construcción.
Tras generar un flujo de caja operativo bruto de 128,9 millones de euros hasta junio, la empresa ha reiterado su objetivo de superar los 200 millones de euros a cierre del ejercicio.
