Las siete hipotecas fijas más baratas para comprar tu primera vivienda

Si bien el euríbor tuvo un ligero descenso en agosto, muchos analistas consideran que este índice de referencia no descenderá mucho más, sino que al contrario, se está preparando para volver a subir en los próximos meses.

Ante ese panorama, muchas personas que aspiran a firmar una hipoteca miran con dudas los préstamos de tipo variable por temor a que las cuotas sean cada vez más insostenibles, y se deciden por las fijas; que si bien suelen tener tasas más altas que las primeras, al menos se garantizan que están a salvo de los vaivenes del mercado.

Bróker Hipoteca

Según un análisis del comparador Help my Cash, la forma más barata de conseguir una hipoteca fija es a través de un bróker, profesional especializado en estos préstamos que es capaz de conseguir mejores condiciones ante los bancos, y personalizar el crédito según el historial financiero de cada cliente.

A grandes rasgos, indican, la hipoteca fija como la de Bróker Hipoteca tiene un TIN del 2,80%, una TAE del 3,12%, y la cuota actual es de 545 euros; un monto equivalente al alquiler de un piso pequeño en una ciudad mediana (pero ni hablemos de Barcelona o Madrid).

La contra es que hay que pagar honorarios por el servicio, aunque cabe hacer números y ver si conviene.

BBVA

Entre los bancos y entidades financieras, la hipoteca fija más accesible de este mes es la del BBVA, donde se ofrece una cuota de 550 euros mensuales, con un TIN del 2,90% (uno de los más bajos del mercado) y una TAE del 3,82%.

El BBVA tiene una hipoteca fija con una de las tasas más bajas del mercado, pero si no se firman los productos asociados, la cuota sube a 600 euros.

Para ello hay que bonificar varios productos como un seguro de hogar y de vida, y además domiciliar la nómina (con un mínimo de 600 euros por mes) o la pensión (a 300 euros por mes); o bien la cuota de autónomos.

Si no se quiere acceder a esta opción, la cuota sube a 600 euros, con una TIN de 3,90% y una TAE del 4,55%.

Coinc

La hipoteca fija de Coinc presenta una cuota de 570 euros, con un TIN del 3,30% y una TAE del 3,56%.

Para ello, se requiere ser cliente de la Cuenta Nómina, Profesional o la No-Nómina de Bankinter. De lo contrario, la cuota es de 590 euros, con una TIN de 3,70% o una TAE del 4,02%.

Bankinter

En cuarto lugar se encuentra la Hipoteca Open Fija que ofrece Openbank, la banca online del Banco Santander.

Con una TIN del 3,02% y una TAE del 3,60%, la cuota fija es de 556 euros; pero siempre y cuando se contraten seguros como el de hogar y el de vida, y se domicilien ingresos por un mínimo de 900 euros o de 1.800 euros si son dos titulares.

De lo contrario, la cuota pasa a ser de 581 euros, con TIN del 3,52% y la TAE del 3,82%.

EVO

Las hipotecas de EVO suelen entrar en los rankings de los comparadores por sus interesantes condiciones.

En el caso de la Hipoteca Inteligente tipo fijo, la cuota es de 572 euros con un TIN de 3,35% y una TAE del 3,84%.

También aquí hay que contratar seguros de vida y del hogar, y domiciliar nómina, pensión o prestación por desempleo por un monto mínimo de 600 euros.

Si se elige evitar estos productos, hay que pagar una cuota de 593 euros, con un TIN del 3,75% y una TAE del 4,04%.

Cajamar

El HipotecON Fijo de Cajamar está en el sexto lugar del listado de Help my Cash, ya que su cuota es de 567 euros con un TIN del 3,25% y una TAE del 3,89%.

Sin embargo sus condiciones para pagar esta cuota son más duras que las de otros bancos, como domiciliar ingresos desde 645 euros, contratar seguros de vida y hogar, usar las tarjetas de crédito y débito por un mínimo de 2.500 euros anuales, y mantener un fondo de inversión por un mínimo de 3.000 euros por año.

Si no se aceptan estas condiciones, la cuota trepa a los 619 euros, el TIN es del 4,25% o la TAE es del 4,46%.

Myinvestor

Y por último tenemos la Hipoteca Sin Mochila Tipo Fijo de Myinvestor, con una cuota de 590 euros, una TIN de 3,69% y una TAE de 3,91%. La ventaja de este préstamo es que no tiene vinculaciones.