La socimi de Alquiler Seguro compra ocho nuevas viviendas y prevé un 8% de rentabilidad

Alquiler Seguro Asset Market SOCIMI (ASAM), la socimi especializada en inversión y gestión de vivienda en alquiler del grupo Alquiler Seguro, vuelve a mover ficha en el mercado inmobiliario. Entre el 25 de junio y el 31 de julio de 2025, la sociedad ha adquirido ocho viviendas y dos anejos (un garaje y un trastero) por un importe total de 699.500 euros, financiados en su totalidad a través de un préstamo hipotecario.

Los inmuebles adquiridos se localizan en municipios como Murcia, La Zubia (Granada), Atarfe (Granada), Alicante y Logroño, y presentan una superficie que varía entre los 33 y los 97 metros cuadrados.

Esta operación forma parte de la estrategia de crecimiento sostenido que viene desplegando la compañía en los últimos años, centrada en captar activos residenciales repartidos por distintas zonas del territorio nacional para destinarlos al alquiler profesionalizado.

Con esta nueva tanda de compras, ASAM no solo amplía su cartera de activos, sino que consolida su presencia en mercados donde ya tiene actividad, como Murcia, Alicante, Granada o La Rioja.

De los ocho pisos adquiridos, la mitad ya se encuentra alquilada, mientras que la otra mitad está en fase de comercialización, lo que indica una estrategia de entrada gradual en el mercado para asegurar la ocupación plena a medio plazo.

Además de las viviendas, ASAM ha incorporado a su cartera un garaje y un trastero ubicados en Murcia, que también se encuentran arrendados, reforzando así la rentabilidad inmediata de la operación.

Según ha informado la compañía en su comunicado a BME MTF Equity, el objetivo de la operación es alcanzar una rentabilidad bruta anualizada por alquiler del 8%.

Este porcentaje se calcula en base al total de las rentas brutas anuales esperadas por los arrendamientos, divididas entre el precio de compra y las inversiones adicionales previstas (CAPEX), si las hubiera.

Este objetivo se sitúa por encima de la media del mercado residencial español, lo que confirma la apuesta de ASAM por un modelo que combina la eficiencia operativa con un enfoque patrimonialista de largo recorrido.

La totalidad de la operación se ha financiado mediante un préstamo hipotecario, una decisión que refuerza el compromiso de la sociedad con el apalancamiento controlado. En un contexto de tipos de interés aún elevados, esta fórmula permite a ASAM mantener su capacidad de inversión sin comprometer su estabilidad financiera.

Con estas adquisiciones, Alquiler Seguro Asset Market continúa avanzando en su propósito de profesionalizar el mercado del alquiler en España.

Perspectivas de Alquiler Seguro para lo que queda de 2025

El ejercicio 2025 está siendo especialmente activo para las socimis centradas en vivienda, en un entorno donde el interés inversor sigue latente y la demanda de alquiler no da tregua. En este contexto, movimientos como el de ASAM son una señal clara de que el modelo de alquiler seguro y rentable sigue ganando adeptos, tanto entre pequeños inversores como entre instituciones.

Con esta nueva operación, Alquiler Seguro Asset Market refuerza su posición como actor relevante en el sector del alquiler profesional en España, apostando por una expansión ordenada y rentable en un momento en que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes retos del país.