CBRE asesora la venta de la emblemática torre Diagonal 189 en Barcelona por 100 millones
El comprador es una firma patrimonial de una familia barcelonesa con una destacada trayectoria en la inversión y gestión de activos residenciales
CBRE
Comentarios
La primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, CBRE, ha intermediado en la adquisición del Grupo Icyesa de la torre de oficinas en Diagonal 189, situada en el distrito 22 de Barcelona, por un importe de 100 millones de euros.
El activo es un inmueble emblemático que configura el ‘skyline’ del distrito, con unos 20.000 m² distribuidos en 17 plantas sobre rasante. Ubicado en Avenida Diagonal 189, en pleno barrio del Poblenou y a escasos metros de la plaza de las Glòries, el edificio se posiciona en uno de los enclaves más consolidados del mercado de oficinas de la ciudad.
El inmueble, diseñado por Oriol Bohigas, destaca por su concepción abierta y urbana, con doble acceso en planta baja. Integra espacios representativos como auditorio y terraza en las plantas intermedias, así como amplias áreas de amenities. Levantado en 2010, cuenta además con certificación sostenible LEED Gold.
El comprador es una firma patrimonial de una familia barcelonesa con una destacada trayectoria en la inversión y gestión de activos residenciales. Para el grupo este inmueble refuerza su incursión en el segmento de oficinas, apostando por un activo icónico en uno de los principales polos de actividad económica de Barcelona.
La operación, estructurada en formato ‘off market’, se posiciona como una de las transacciones más relevantes del año en el mercado de oficinas de la Ciudad Condal y evidencia el dinamismo inversor en activos prime ubicados en entornos estratégicos.
Según Xavier Güell, Executive Director y Head de Barcelona en CBRE: «Esta operación ‘off market’ liderada por CBRE se engloba entre las más relevantes del año en el mercado de oficinas de Barcelona. Tras liderar en exclusiva la operación del edificio Estel a comienzos de año —la mayor de la historia de la ciudad—, esta nueva transacción refuerza una vez más el posicionamiento de Barcelona como ciudad prioritaria de inversión tanto para el capital nacional como internacional. Barcelona se sitúa en unas cifras de inversión en oficinas récord en lo que va de año, y destaca también por su alta absorción de oficinas en alquiler especialmente en el 22».
Con esta transacción, CBRE ha asesorado al grupo en 4 de las 6 operaciones de más de 20 millones de euros cerradas en Barcelona en 2026.
CBRE es intermediario de una operación de clave
Esta adquisición llega en un contexto de fuerte actividad de inversión y alquiler en el mercado de oficinas de Barcelona. Según los datos preliminares de CBRE, la inversión en oficinas superará ampliamente los 700 millones de euros en la ciudad durante el primer semestre, el mejor registro desde 2007 y una cifra que prácticamente iguala todo el volumen invertido en 2025. Este resultado estuvo impulsado, en gran medida, por la adquisición del edificio Estel, que se convirtió en la operación de mayor volumen en un único activo de la última década y en la mayor transacción registrada en la ciudad, con el asesoramiento en exclusiva de CBRE.
Por su parte, la contratación de oficinas superó los 85.000 m² en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 42% respecto al mismo periodo del año anterior. El distrito 22 continúa siendo el principal motor de la actividad, con cerca del 45% del total, lo que lo sitúa como el segundo mejor dato de la serie histórica. Barcelona ha destacado por el tamaño medio de las operaciones, que alcanzó los 1.500 m², un 55% por encima de la media de los últimos cinco años, impulsado por operaciones de gran volumen como el alquiler de más de 15.000 m² por parte de Sanofi en el 22, con el asesoramiento de CBRE.
