La familia Taravella se lanza al mercado español con la compra de una nave logística en Vitoria
Altarea IM incorpora a su cartera un activo industrial completamente arrendado, con un inquilino sólido y ubicado en una localización estratégica
La familia Taravella Parque Tecnológico de Álava
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La familia Taravella, a través de Altarea Investment Managers (Altarea IM), ha dado un nuevo paso en su estrategia de expansión internacional con la adquisición de un activo logístico en España. El grupo francés ha comprado una nave industrial situada en el Parque Tecnológico de Álava, en Vitoria-Gasteiz.
La operación, valorada en 4,2 millones de euros (incluidos costes asociados a la transacción), se ha estructurado bajo la fórmula de «sale & leaseback». El inmueble ha sido incorporado al vehículo de inversión SCPI Alta Convictions, gestionado por la familia Taravella (Altarea IM), mientras que Korzo IM ha participado como «operating partner» del fondo comprador.
Colliers, firma líder en asesoramiento inmobiliario, ha actuado como asesor en la venta del activo.
El inmueble, que permanecerá ocupado por el actual usuario industrial mediante un contrato de alquiler a largo plazo, cuenta con una superficie construida de 4.319 metros cuadrados sobre una parcela de 8.400 metros cuadrados. La nave combina zonas logísticas, oficinas y espacios destinados a ingeniería e investigación y desarrollo, lo que refuerza su carácter estratégico dentro del entorno empresarial en el que se ubica.
La familia Taravella refuerza su presencia en el mercado inmobiliario europeo
La nueva propiedad de la familia Taravella se encuentra en el Parque Tecnológico de Álava, uno de los enclaves empresariales más relevantes del norte de España e integrado en la Red de Parques Tecnológicos de Euskadi. Este entorno destaca por su especialización, su apuesta por la innovación y su excelente conectividad, tanto con el eje logístico de la A-1 como con el centro urbano de Vitoria-Gasteiz y su aeropuerto.
Actualmente, el parque acoge cerca de 170 compañías y más de 3.500 profesionales, consolidándose como un polo de atracción para empresas de alto valor añadido y con un impacto significativo en la economía regional.
La nave dispone de dos muelles de carga, una altura libre cercana a los 6,8 metros en la zona de almacén y una distribución funcional que permite desarrollar actividades de recepción, almacenamiento, montaje y expedición, además de servicios técnicos avanzados. Además, el recinto ofrece seguridad permanente, servicios compartidos y una infraestructura tecnológica de primer nivel.
«Fuerte apetito por activos industriales»
Oriol Gual, National Director de Industrial & Logistics en Colliers ha señalado que «esta operación demuestra el fuerte apetito por activos industriales de tamaño medio con ocupantes sólidos».
«El ‘sale & leaseback’ ofrece al vendedor una estructura más eficiente y al inversor un activo operativo desde el primer día, con un inquilino que garantiza continuidad y uso especializado», ha añadido.
«El mercado está muy activo en este segmento. La mayor parte del capital internacional se está moviendo hacia transacciones selectivas como ésta, donde prima la calidad técnica y la estabilidad del arrendatario. Es exactamente el tipo de activo que hoy concentra la demanda en industrial y logístico», ha concluido Gual.
Por su parte, Guillaume Sainpy, Co-Founder de Korzo Investment Management, ha manifestado que su compañía continúa «ampliando cartera para nuestro cliente Altarea IM (familia Taravella) con activos de calidad e inquilinos de reconocida solvencia a rentabilidades atractivas en un entorno macroeconómico español atractivo para la inversión inmobiliaria, pero de cada vez mayor competencia internacional».
