Costway Nexlog se instala en Citydox Los Almendros con un módulo de 9.330 m² alquilado por Colliers
Costway Nexlog refuerza su presencia en Corredor del Henares con una plataforma logística sostenible de última generación en Torrejón de Ardoz
En la imagen: Vista aérea del conjunto III de Citydox en el Polígono Industrial Los Almendros, en Torrejón de Ardoz.
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Colliers ha cerrado una nueva operación relevante en el mercado logístico madrileño al asesorar el arrendamiento de un módulo de 9.330 metros cuadrados a la compañía internacional Costway Nexlog dentro del proyecto Citydox Los Almendros, situado en Torrejón de Ardoz. La transacción refuerza el papel del Corredor del Henares como uno de los principales ejes de actividad logística del país y consolida el atractivo de los desarrollos de última generación para operadores vinculados al comercio electrónico.
El módulo alquilado forma parte de la Fase III de Citydox Los Almendros, un complejo logístico que, una vez completado, alcanzará los 88.000 metros cuadrados de superficie total. Este espacio ha sido concebido para dar respuesta a las necesidades de empresas que requieren plataformas modernas, flexibles y altamente eficientes, tanto desde el punto de vista operativo como medioambiental.
La operación se enmarca en un contexto de fuerte dinamismo del mercado logístico en Madrid, que sigue concentrando gran parte de la absorción nacional. La combinación de ubicación estratégica, disponibilidad de suelo y calidad de los activos ha convertido a esta zona en un punto clave para compañías que buscan reforzar sus cadenas de suministro y mejorar los tiempos de entrega en un entorno cada vez más competitivo.
Costway Nexlog refuerza su implantación en España
La llegada de Costway Nexlog a Citydox Los Almendros supone un paso significativo en la expansión europea de la compañía, especializada en comercio electrónico de muebles, artículos del hogar, bricolaje, jardinería y decoración. Desde esta nueva plataforma logística, la multinacional asiática gestionará su operativa para el mercado español, consolidando así su presencia en el sur de Europa.
Costway Nexlog cuenta con una sólida trayectoria internacional, con actividad en mercados tan relevantes como Estados Unidos, Reino Unido o Alemania. La elección de Torrejón de Ardoz responde a una estrategia orientada a situarse cerca de los principales núcleos de consumo, optimizando la distribución y reduciendo los plazos de entrega en un sector donde la rapidez es un factor determinante.
El nuevo hub permitirá a la compañía mejorar su capacidad operativa y adaptarse al crecimiento del comercio electrónico, que continúa ganando peso dentro del consumo minorista. La disponibilidad de un módulo de gran tamaño, integrado en un complejo de última generación, facilita la implantación de procesos logísticos avanzados y escalables, alineados con los estándares internacionales de la compañía.
Citydox Los Almendros, un activo logístico de última generación
Citydox Los Almendros se ubica en una de las áreas logísticas más consolidadas de la Comunidad de Madrid, con acceso directo a la autovía A-2 y una excelente conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Esta localización estratégica es uno de los principales atractivos del proyecto, al facilitar tanto el transporte nacional como las operaciones internacionales.
La Fase III del complejo destaca por su diseño funcional y eficiente, pensado específicamente para operadores de logística avanzada y e-commerce. Los edificios han sido dimensionados para riesgo medio nivel 5, lo que permite albergar actividades de alta intensidad operativa con elevados estándares de seguridad y fiabilidad.
El proyecto apuesta de forma decidida por la sostenibilidad, incorporando la certificación LEED Silver gracias a un enfoque integral que combina eficiencia energética, respeto medioambiental y bienestar de los usuarios. Entre sus características destacan la optimización de la iluminación natural, el uso de sistemas LED de bajo consumo y la instalación de placas solares tanto para agua caliente sanitaria como para generación fotovoltaica en cubierta.
Tecnología, sostenibilidad y eficiencia operativa
Uno de los elementos diferenciales de Citydox Los Almendros es la integración de soluciones tecnológicas avanzadas, como sistemas de Smart Metering y detección de fugas, que permiten un control preciso de los consumos energéticos y una gestión más eficiente de los recursos. Este enfoque resulta especialmente atractivo para empresas que buscan reducir su huella ambiental sin renunciar a la máxima productividad.
Desde el punto de vista operativo, el complejo está preparado para una actividad logística intensiva, con muelles hidráulicos equipados con pestaña retráctil, amplias zonas de aparcamiento interior para camiones y plazas para turismos. Además, se han habilitado puntos de recarga para vehículos eléctricos, plazas adaptadas para personas con movilidad reducida y espacios específicos para bicicletas.
La urbanización ha sido diseñada para soportar un tráfico diario de hasta 200 camiones, lo que garantiza la fluidez de las operaciones incluso en picos de actividad. Esta capacidad es clave para operadores de e-commerce como Costway Nexlog, cuyo modelo de negocio exige una alta rotación de mercancías y una logística altamente sincronizada.
El mercado logístico madrileño, en máximos de actividad
La operación se produce en un momento de especial fortaleza para el sector logístico en Madrid, que continúa liderando la actividad a nivel nacional. Durante 2025, la región superó el millón de metros cuadrados absorbidos, consolidándose como el principal polo logístico del país y atrayendo tanto a operadores nacionales como internacionales.
Dentro de este contexto, el Corredor del Henares mantiene su posición como eje estratégico, concentrando una parte muy significativa de la demanda. La combinación de infraestructuras consolidadas, cercanía a la capital y disponibilidad de activos modernos ha permitido que esta zona acumule cientos de miles de metros cuadrados contratados en los últimos ejercicios.
Desde Colliers subrayan que este dinamismo responde a un cambio estructural en la logística, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico, la reorganización de las cadenas de suministro y la creciente exigencia de espacios más eficientes y sostenibles. Operaciones como la de Costway Nexlog en Citydox Los Almendros reflejan esta tendencia y anticipan un mercado que seguirá activo en los próximos años.
Una operación alineada con la nueva logística
El alquiler del módulo de 9.330 metros cuadrados a Costway Nexlog refuerza el posicionamiento de Citydox Los Almendros como uno de los proyectos logísticos de referencia en la Comunidad de Madrid, capaz de atraer a operadores internacionales con altas exigencias técnicas y operativas.
Para Colliers, la operación pone de manifiesto su papel como asesor clave en el sector inmobiliario logístico, acompañando tanto a propietarios como a usuarios finales en procesos estratégicos de implantación y crecimiento. La firma continúa así consolidando su presencia en un mercado cada vez más competitivo y especializado.
En un entorno marcado por la transformación del consumo y la logística, acuerdos como este evidencian la importancia de contar con activos modernos, bien ubicados y sostenibles. Citydox Los Almendros y la llegada de Costway Nexlog representan un ejemplo claro de cómo la logística de última generación se convierte en un factor decisivo para el crecimiento empresarial y la competitividad a largo plazo.
